Недвижимость в Чистополе: необходимость подтверждения права собственности на дом и земельный участок

Для получения документа, подтверждающего полное право собственности на данный объект учета, необходимо составить заявление на кадастровый учет объекта недвижимости и предоставить все имеющиеся документы на право собственности и на объект недвижимости. Если в наличии есть документы подтверждающие право собственности только на 1/2 долю, необходимо указать это в заявлении. Кроме того, необходимо учесть все возможные ограничения на объект недвижимости, такие как отсутствие канализации, перепланировки и состояние дома, которые могут повлиять на процесс продажи и/или возможность приватизации. Рекомендуется обратиться к юристу для получения более подробной консультации и подготовки необходимых документов. С учетом того, что дом перекошен и постепенно рушится, возможно потребуется проведение оценки, чтобы определить стоимость недвижимости. Касательно вопроса о признании бывших владельцев утратившими права на цоколь, а также о предоставлении в пользование оставшейся части дома, приватизации ее и последующей продаже, следует обратиться к юристу для решения данного вопроса на основе действующего законодательства. Согласно статье 4 Закона "О приватизации жилищного фонда РФ" аварийное жилье не подлежит приватизации, поэтому необходимо удостоверится в том, что данный дом не относится к жилфонду согласно определению этого понятия в соответствующих законах.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом.

2. Документы на первоначальное приобретение права на земельный участок и дом.

3. Договор на оформление наследства, если бабушка получила свою долю по наследству.

4. Документы, подтверждающие отказ второго собственника и его жены от прав на дом.

5. Документы, подтверждающие, что второй собственник бывший владелец цоколя и его сожительница утратили права на данное помещение.

6. Технический паспорт на дом.

7. Свидетельство об оценке имущества.

8. Разрешение на снос дома в местных органах власти.

В связи с тем, что дом находится в аварийном состоянии, перед началом продажи необходимо снести его. Стоит также отметить, что решение вопроса по продаже данного имущества может потребовать привлечения юриста.

Статья 209 ГК РФ "Вещное право собственности", Статья 238 ГК РФ "Движимое и недвижимое имущество", Статья 551 ГК РФ "Границы земельных участков", Статья 222 ГК РФ "Недвижимость и ее отдельные элементы", Статья 305 ГК РФ "Целостность собственности", Статья 450 ГК РФ "Продажа вещей" и Статья 256 ЖК РФ "Использование жилых помещений и жилых домов".