Недвижимость без владельца: кто владеет если юридическое лицо ликвидировано?

Добрый вечер. Ответы на Ваши вопросы следующие:

1) При ликвидации юридического лица возможны различные варианты смены собственника имущества юрлица, их перечень определяется законодательством. Квартира может быть передана другому юридическому лицу, физическому лицу, государству или другому субъекту. Необходимо изучить документы, свидетельствующие о ликвидации юрлица и передаче имущества. Если квартира не находится в государственной или муниципальной собственности, возможно, она была передана другому юридическому или физическому лицу.

2) В случае подачи иска вы должны определить лиц, на которых направлен ваш иск. Возможно, вы можете подать иск на коммерческую организацию, которой была продана квартира по доверенности, а также на других возможных лиц в соответствии с законодательством РФ. Однако, для составления правильного иска необходимо дополнительное юридическое исследование.

1) Если юридическое лицо, которому была продана квартира, было ликвидировано, то юридическое лицо перестает существовать и его имущество переходит в собственность учредителей или в случае отсутствия таких - в собственность Российской Федерации. В данной ситуации необходимо установить, куда перешло имущество ликвидированного юридического лица.

2) Ответчики в данном случае могут быть как учредители ликвидированного юридического лица, которым была передана квартира, так и третьи лица, которые находятся в фактическом владении квартиры. Необходимо выяснить, кто является владельцем квартиры и определить ответственных лиц. Также необходимо заявить требование о восстановлении права собственности на квартиру в пользу жены и на основании доказательств подтвердить ее право на наследование имущества.

1) Ситуацию с собственностью на квартиру необходимо выяснять в соответствии с гражданским законодательством РФ, в частности: ст. 209 ГК РФ "Основания приобретения права собственности на недвижимое имущество", ст. 222 ГК РФ "Утрата права собственности на недвижимое имущество". Также следует обратить внимание на ст. 17 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 года. 2) Ответчиком в иске может выступать физическое или юридическое лицо, которое ранее было зарегистрировано в качестве собственника квартиры и/или проводившее с ней сделки. При этом следует учитывать возможность привлечения к ответственности наследников такого юридического лица. Подробнее о порядке предъявления иска следует изучать соответствующую главу ГПК РФ.