Недострой в собственности: проект, разрешение, аренда и регистрация

Для ввода достроенного объекта в эксплуатацию и его дальнейшей регистрации требуется выполнить следующие действия:

1. Получить акт на прием-передачу объекта в эксплуатацию. Для этого необходимо обратиться в управление технического надзора или жилищной инспекции по месту нахождения объекта и предоставить документы, подтверждающие готовность объекта к эксплуатации.

2. Зарегистрировать объект в Федеральной службе по утверждению проектной документации и результатов инженерных изысканий (Росстандарте). Для этого необходимо подготовить пакет документов, включающий в себя проектную документацию, разрешение на строительство и акт на прием-передачу объекта в эксплуатацию, и обратиться в Росстандарт.

3. Зарегистрировать право собственности на объект в Управлении Росреестра по месту нахождения объекта. Для этого необходимо подготовить пакет документов, включающий в себя договор купли-продажи или договор дарения, и обратиться в Росреестр.

При возникновении вопросов и ограничений следует обратиться к специалисту в области недвижимости или юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации.

Для ввода объекта в эксплуатацию и его дальнейшей регистрации необходимо выполнить следующие действия:

1. Предоставить документы, подтверждающие законность строительства, в том числе:

- Разрешение на строительство (или уведомление о начале строительства); - Акты скрытых работ; - Акт о приемке завершенных работ и другие документы, установленные нормативными актами.

1. Зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. В качестве документов необходимо предоставить:

- Заявление о государственной регистрации права собственности; - Договор купли-продажи (или акт обмена, договор дарения и т.д.); - Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок.

1. Обеспечить возможность противостояния строительства с требованиями технических регламентов и нормативов по энергоэффективности и безопасности.

Советуем обратиться к юристам, специализирующимся на праве недвижимости и земельных отношениях, для получения более детальной консультации по данному вопросу.

Закон РФ "Об объектах капитального строительства": - статья 29 ("Ввод объекта в эксплуатацию"); - статья 30 ("Регистрация прав на объекты капитального строительства").

Также могут быть применимы другие нормативные акты в зависимости от конкретных обстоятельств дела.