Nедостаточное количество батарей в подъезде: как доказать и необходимость установки дополнительных?

Для определения минимального количества батарей в подъезде необходимо обратиться к жилищному законодательству Российской Федерации. Основным нормативным актом является Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «Общие принципы организации местного самоуправления в Российской Федерации», а также приложенные к нему Правила благоустройства населенных пунктов, где указаны нормы по обеспечению теплом и техническому обслуживанию жилых домов. В соответствии с ними, для обеспечения комфортных условий проживания в жилом доме должно быть достаточное количество отопительных приборов, включая батареи, которые должны обеспечивать поддержание температуры в подъезде не менее + 18°C. Также следует обратить внимание на правила местного самоуправления и жилищно-коммунального хозяйства, принятые муниципальными органами власти, которые могут содержать конкретные требования по обеспечению теплоснабжения и обслуживанию жилых домов в соответствующем населенном пункте.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, которые подтверждают отсутствие достаточного отопления в подъезде, а также запросить управляющую организацию или управляющего домом соответствующие документы (паспорт дома, технический план и т.п.), где указано количество батарей, которые должны быть установлены в подъезде согласно нормативам на отопление.

Нормативы на отопление устанавливаются на уровне регионального законодательства и чаще всего содержатся в нормативных актах региональных органов государственной власти. Поэтому необходимо уточнить, какие нормативы действуют в данном регионе и на какие именно нормативные акты можно ссылаться в данном случае.

При наличии документов, подтверждающих отсутствие достаточного отопления в подъезде, можно обратиться к управляющей организации или управляющему домом с требованием установить дополнительные батареи в соответствии с действующими нормативами на отопление. Если управляющая организация или управляющий домом не выполняют свои обязательства, можно обратиться в местный суд с заявлением о защите прав потребителей услуг ЖКХ.

1. Статья 16 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников, пользователей жилых помещений по содержанию и ремонту жилого помещения".
2. Статья 28 Жилищного кодекса РФ "Обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, сохранность и достаточность жилищных условий".
3. Статья 41 Жилищного кодекса РФ "Общие положения о конструктивных элементах и системах жилых домов".
4. Постановление правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении правил содержания и ремонта жилых домов и придомовых территорий".