Замена стальных батарей в доме 1991 года: обязанность УК или необходимость по истечении 15-20 лет эксплуатации?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, обязанность УК заменять старые радиаторы на новые бесплатно отсутствует. Право на замену оборудования возможно только на основании заключенного договора с УК или постановки на жилой фонд объекта капитального ремонта, требующего замены указанного оборудования. Рекомендую обратиться в УК и уточнить условия заключенного договора на содержание и ремонт жилого фонда, в котором проживаете.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору управления домом, который заключен между УК и собственниками/жильцами. В этом договоре должны быть указаны условия и порядок осуществления ремонта и замены коммуникаций, в том числе системы отопления. Если в договоре есть такие условия, то УК может быть обязана провести замену старых радиаторов на новые, но вопрос об оплате этой замены может быть регулироваться дополнительными соглашениями к договору управления.

Также рекомендуется обратиться к нормативным документам, регулирующим процедуру замены радиаторов отопления. В Российской Федерации эти вопросы регулируются строительными нормами и правилами. Если в них установлено обязательство владельцев/управляющих организаций провести замену радиаторов, то это также может быть использовано в качестве основания для требования проведения замены.

Статьи, применимые для решения данного вопроса могут быть следующими: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 166, 674, 677); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 154, 188, 190, 231); - Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами" (статьи 16, 40).

Однако, конкретный ответ на данный вопрос может зависеть от условий договора между собственником квартиры и УК, а также от регионального и муниципального законодательства.