Недостатки нового дома: право на возврат и возможность взыскания потраченных денег на ремонт

Добрый вечер. Согласно законодательству Российской Федерации, при приобретении недвижимости у физического лица существует риск возникновения проблем с качеством приобретаемого объекта. Если были выявлены недостатки в новом доме, несмотря на его черновое состояние, покупатель имеет право требовать возврата денежных средств за дом. В суде также можно просить компенсацию за ремонтные работы, если было доказано, что работа осуществлялась из-за заведомо скрытых недостатков, которые продавец не раскрыл. Однако, вероятность возврата денег и компенсации за ремонтные работы зависит от ряда факторов, включая полноту и качество доказательств, предоставленных в судебном заседании.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующую документацию:

1) Копия договора купли-продажи, чтобы установить условия сделки, сумму и сроки оплаты.

2) Акт осмотра недвижимости, который был составлен при ее покупке.

3) Документы, подтверждающие фактические недостатки недвижимости (фотографии, протоколы измерений, технические заключения и т.д.).

4) Документы, подтверждающие выполнение ремонтных работ в недвижимости (договоры на выполнение работ, квитанции об оплате и т.д.).

Таким образом, по исходным данным необходимы более детальные сведения о наличии недостатков и на каких основаниях планируется требовать возврат денег продавцу. В соответствии с законодательством РФ владелец имеет право на возврат денег, если продавец не исполнил свои обязательства по передаче купленного имущества, а именно отвечает за несоответствие объекта договору, но при условии, что это не было известно покупателю на момент заключения договора. Если продавец уже знал о недостатках и не сообщил о них, то покупатель может также потребовать выплаты компенсации за затраты на ремонт объекта. Основания и шансы возврата денег в данном случае могут быть разными и зависят от многих обстоятельств, поэтому рекомендуется обратиться к юристу, чтобы детально изучить все обстоятельства и получить консультацию по дальнейшим действиям.

Для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей": - Статья 18. Права потребителя при обнаружении товара ненадлежащего качества; - Статья 20. Ответственность продавца за недостатки товара; - Статья 25. Требования потребителя о возмещении убытков и комиссия по рассмотрению споров.

Ответ на вопрос о возможности взыскания с продавца средств, потраченных на ремонт, зависит от того, были ли подходящим образом предъявлены претензии продавцу о недостатках дома. Если претензии были предъявлены, но продавец не исправил недостатки, то в соответствии со статьей 18 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель вправе потребовать снижения цены на договор купли-продажи или расторжения договора и возврата уплаченной за товар денежной суммы. Поэтому потребитель может потребовать возврата потраченных средств на ремонт в качестве убытков, если будет решено расторгнуть договор купли-продажи дома.

Вероятность возврата средств зависит от доказательств потребителя о наличии недостатков дома и необходимости возврата денежных средств. Если доказательства будут убедительными и суд вынесет решение о расторжении договора купли-продажи, то вероятность успешного возврата денежных средств возможна.