Недопустимые методы ремонта и конфликты со собственниками: как избежать проблем при проведении ремонтных работ в общих территориях в период самоизоляции

Здравствуйте. Ситуация, описанная в вашем сообщении, имеет следующие юридические аспекты. В соответствии с законодательством Российской Федерации, коммунальная квартира является объектом общей долевой собственности всех собственников комнат в ней, что означает, что все действия, связанные с общим имуществом, должны согласовываться между собой. В данном случае, действия новых соседей по ремонту общих территорий без согласования с остальными собственниками комнат являются нарушением законодательства.

Кроме того, установка душевой кабины на кухне, которая является общей территорией, также может быть квалифицирована как несанкционированное строительство, что также противоречит законодательству Российской Федерации.

В связи с вышеизложенным, рекомендуется предпринять следующие действия. Сначала стоит снова попытаться уладить конфликт путем переговоров с новыми соседями. Если это не приводит к результатам, то необходимо обратиться за помощью к квалифицированным юристам, которые смогут дать более точные рекомендации, оценить юридические последствия действий новых соседей и разработать соответствующие действия для защиты ваших интересов в данной ситуации.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо обратиться к юристу или адвокату и предоставить ему следующие документы:

1.Документы, подтверждающие право собственности на комнату в коммунальной квартире; 2.Документы, подтверждающие факт начала ремонтных работ другими жильцами; 3.Фотографии нарушений, вызванных ремонтными работами; 4. Документы, которые подтверждают попытки достижения соглашения с новыми жильцами и их ответы на Ваши предложения; 5. Письменное заявление о нарушении Ваших прав и правил дома, которые установлены жилищным кодексом Российской Федерации, направленное в жилищную инспекцию в Вашем местопребывании;

Кроме того, Вам может потребоваться подготовить соответствующие документы, если дело дойдет до судебного разбирательства.

Статьи, которые могут быть применимы для данной ситуации:

• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Обязанности собственников помещений и земельных участков в многоквартирном доме";
• Статья 23 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности граждан, проживающих в многоквартирном доме";
• Статья 14 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (если дом является памятником истории и культуры);
• Статья 123 Гражданского процессуального кодекса РФ "Исковое заявление" (если понадобится подать иск в суд).