Недопустимость опасных жилых помещений: признание квартир аварийными и проблемы с бетонной конструкцией

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации признание квартиры аварийной происходит на основании обнаружения конструкционных, технических или иных дефектов, которые свидетельствуют о нахождении жилого помещения в аварийном состоянии. Если в данной ситуации была обнаружена такая угроза безопасности, как обвалившаяся бетонная балконная конструкция, то можно рассмотреть возможность добиться признания квартир аварийными. Необходимо обратиться в органы местного самоуправления или в органы государственной жилищной инспекции с соответствующим заявлением и документами, подтверждающими данную угрозу, а также факт нарушения норм при строительстве здания.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Акт обследования технического состояния жилого помещения
2. Акт проверки технического состояния жилого дома
3. Справка о состоянии технического состояния жилого дома
4. Документы, подтверждающие год постройки дома и наличие нарушений норм строительства.
5. Документы, подтверждающие присутствие балконов на экспертизи, проектной документации, заключениях и актах о приемке в эксплуатацию.

По результатам изучения указанных документов будет принято решение о дальнейших действиях и возможности признания квартир аварийными.

Статьи, применимые к данному вопросу, могут быть следующими:

• Статья 30 Федерального закона "О защите прав и законных интересов граждан при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами" (в части, касающейся обязанностей управляющей компании по обеспечению безопасности дома);
• Статья 54 Жилищного кодекса РФ (о праве граждан на безопасность жизни и имущества в жилом помещении);
• Статья 162 Гражданского кодекса РФ (о праве граждан на безопасность жизни и здоровья);
• Статья 109 Жилищного кодекса РФ (об ответственности управляющей компании за нарушения, приведшие к аварийной ситуации).

Это лишь общий перечень статей, применимых к данному случаю, в конкретной ситуации может потребоваться дополнительное изучение законодательства.