Недопустимая плата за благоустройство двора: как действовать, если вы не согласны с решениями УК и ограничениями доступа

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая компания (УК) вправе вносить дополнительный сбор за услуги, предоставляемые жильцам, при условии, что это было предусмотрено договором управления или было согласовано с жильцами в ходе общего собрания. Если вы не согласны с этим сбором, можете обратиться к УК с требованием предоставления юридических оснований для такого сбора. Если УК не может предоставить вам такие основания, вы можете обратиться в жилищную инспекцию или судебные органы.

Однако УК вправе устанавливать правила въезда во двор, если это предусмотрено договором управления и оговорено в правилах дома. Если вы считаете, что эти правила нарушают ваши законные интересы, вы можете обратиться в УК с требованием изменения правил, либо обратиться в жилищную инспекцию или судебные органы.

Что касается голосования, то для внесения изменений в договор управления требуется проведение общего собрания всех собственников жилья. Если вы считаете, что голосование было проведено неправомерно, вы можете обжаловать его результаты в суде или жилищной инспекции. Однако для этого вам необходимо собрать доказательства неправомерности проведенного голосования, например, путем сбора подписей жильцов, отсутствующих на собрании, или взять свидетельские показания от свидетелей нарушения процедуры.

Для решения данного вопроса следует запросить копию устава и правил внутреннего распорядка обслуживания жилья, которые регламентируют дополнительный сбор на благоустройство и озеленение двора, а также порядок получения/распределения пропусков во двор. Также следует проверить, было ли голосование по данному вопросу проведено в соответствии с законодательством. Если имеются нарушения, можно обратиться в жилищную инспекцию или суд для защиты своих прав и интересов. Кроме того, рекомендуется связаться с УК для уточнения информации и поиска конструктивного решения вопроса. В целом, пропускной режим и правила диктования УК являются законными, если они соответствуют законному уставу и правилам.

Напишу статьи, которые могут быть применимы при данной ситуации:

• Статья 452 ГК РФ "Договор управления многоквартирным домом"
• Статья 154 ЖК РФ "Правила пользования жилым помещением и жилым домом"
• Статья 155 ЖК РФ "Ограничения на пользование жилым помещением и жилым домом"
• Статья 808 ГК РФ "Уважительные причины для ввода в установленном порядке обязательных платежей"
• Статья 808.1 ГК РФ "Основания для изменения размера обязательных платежей"

Для решения конкретных вопросов необходимо обратиться к юристу для получения подробной консультации и составления правильного заявления в соответствующие инстанции.