Недобросовестные действия риэлтора: права покупателя при скрытии отказа родственника выписываться из квартиры

Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, если продавец скрыл от покупателя информацию о правах третьих лиц на продаваемое имущество, то покупатель вправе потребовать расторжения договора и возврата уплаченной им суммы, а также возмещения причиненных убытков. Также, согласно статье 458 Гражданского кодекса Российской Федерации, покупатель вправе требовать предоставления продавцом возможности осуществления своего права собственности на купленное имущество, в том числе в случае расторжения договора купли-продажи.

Соответственно, Покупатель имеет право потребовать расторжения договора купли-продажи, возврата уплаченной им суммы (включая задаток) и возмещения причиненных убытков. Однако, если продавец не согласен вернуть задаток, то Покупатель может обратиться в суд с иском о возврате указанных денежных средств.

Относительно времени, которое Покупатель нуждается для поиска другой квартиры, законодательство Российской Федерации не предусматривает четкого срока. Однако, с учетом разумности и добросовестности сторон, продавец может предоставить покупателю необходимое время для осуществления поиска нового жилья. Если продавец отказывается делать это, то Покупатель может обратиться в суд с иском о предоставлении времени для осуществления своих прав на купленное имущество.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору купли-продажи, заключенному между продавцом и покупателем, и к условиям его выполнения. Также следует рассмотреть законодательство Российской Федерации, которое регулирует правоотношения между продавцом и покупателем.

По правилам гражданского права, существует право покупателя на требование расторжения договора в случае недобросовестного поведения риэлтора. В данном случае, если факт скрытия информации о наличии родственника в квартире подтвердится, то Покупатель имеет право на расторжение договора и возврат задатка.

Если продавец не согласен вернуть задаток, то Покупатель может обратиться в суд с иском о возврате задатка и возмещении убытков, связанных с недобросовестными действиями риэлтора.

Что касается требования продавца об освобождении квартиры, то в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, продавец не может вынудить Покупателя освободить квартиру до окончания действия договора купли-продажи.

Таким образом, для решения этого вопроса необходимо обратиться к документам, законодательству и возможно к юридическому агенту для дальнейшего содействия в решении данного спора.

Статьи законодательства, которые могут быть применимы в указанной ситуации: 1) Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 450-451, 444-446; 2) Федеральный закон "О защите прав потребителей", статьи 18, 25-26; 3) Закон РФ "Об агентировании недвижимости", статья 14; 4) Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 14.7, 14.8.

Конкретное применение указанных статей требует более детального рассмотрения обстоятельств дела и формулирования юридических требований со стороны Покупателя и Продавца. Определение правовых последствий такой ситуации требует консультации юриста-специалиста по гражданскому праву.