Недобросовестное поведение риэлтора: Почему услуга оказалась неудачной и как предотвратить подобные ситуации в будущем

Судя по представленному описанию, разрешение спора зависит от того, было ли согласовано самостоятельное предоставление объекта продажи со стороны заказчика с риэлтором. Если в договоре отсутствовало ограничений на самостоятельное предоставление объекта, а риэлтор не возражал против такого предоставления, то заказчик имела право это сделать самостоятельно.

С другой стороны, если в договоре присутствовали ограничения на самостоятельное предоставление объекта продажи, то заказчик могла нарушить договорные обязательства, заключенные между сторонами, если предоставляла объект на продажу самостоятельно. В данном случае необходима более детальная оценка договора.

В отношении подачи встречного иска о нарушении качества оказания услуг Риэлтора, заказчик может предъявить его в том случае, если у нее будут доказательства нарушения Риэлтором своих договорных обязательств.

Для определения возможных шансов на выигрыш в данном споре следует более детально изучить документацию и детали данного дела.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор об оказании риэлторских услуг. 2. Документы, подтверждающие нарушения со стороны риэлтора - записи или письма, где риэлтор признает свою вину в совершенных ошибках. 3. Документ, подтверждающий расторжение договора и отсутствие претензий между сторонами. 4. Доказательства в виде записей или писем, подтверждающих нарушения со стороны риэлтора в выполнении своих обязанностей.

В отношении вопроса о нарушении пункта 5.2 "Сокрытие сделки", если объект был предложен заказчиком, а не риэлтором, то риэлтор не может предъявлять претензии за сокрытие сделки. Однако, следует проверить, была ли совершена сделка в рамках объектов, предложенных риэлтором, и соответствует ли это положениям договора об оказании риэлторских услуг.

В отношении встречного иска заказчику, который заключил сделку из числа Представленных, следует обратить внимание на существование нарушений со стороны риэлтора во время выполнения своих обязанностей. Если будут предоставлены соответствующие доказательства, то заказчик может подать иск о нарушении качества исполнения работы риэлтора.

Однако, для полноценного и точного ответа на вопросы необходимо изучить детали конкретной ситуации, а также все документы и доказательства, связанные с данной сделкой.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (о договоре поручения); - Статья 431 Гражданского кодекса Российской Федерации (об ответственности исполнителя по договору поручения); - Статья 10 Федерального закона "О риэлторской деятельности в Российской Федерации" (о правах и обязанностях риэлтора); - Статьи 12 - 14 Федерального закона "О риэлторской деятельности в Российской Федерации" (об оказании услуг риэлтора и заключении договора на оказание риэлторских услуг); - Статьи 15 - 18 Федерального закона "О риэлторской деятельности в Российской Федерации" (об ответственности риэлтора за нарушение закона при оказании услуг).

О том, имела ли клиентка право сама предоставлять объект, следует смотреть в тексте договора. Если в договоре нет запрета на самостоятельное предоставление объектов, то клиентка имела право это сделать. Однако, если был заключен дополнительный договор на эксклюзивное представительство, то клиентка не могла самостоятельно проводить сделку по этому объекту.

О возможности подачи встречного иска о нарушениях качества исполнения работы риэлтора, установленных договором, следует также смотреть в текст договора и в действующее законодательство. Если в тексте договора были установлены требования к качеству работы риэлтора, которых он не соблюдал, то клиентка имеет право на подачу иска взамен. Однако, при этом необходимо иметь доказательства нарушений со стороны риэлтора.