Недействительность сделки: применение последствий и возврат имущества при открытом конкурсном производстве и аренде

Какие последствия недействительности сделки по купле-продаже возможны в случае открытого конкурсного производства и аренды имущества третьим лицам? Каким образом можно истребовать имущество у арендаторов без требований о возврате его продавцу?

| Олег, Москва
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1882 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

В данной ситуации возможно применение последствий недействительности сделки в форме возврата имущества в порядке реституции к покупателю, в отношении которого открыто конкурсное производство. При этом, переданный в аренду третьим лицам объект недвижимости находится под ограничением прав покупателя в виде возможности возврата имущества, и арендаторы должны быть извещены о данном ограничении. Не восстановление титула продавца без требований о возврате имущества в данной ситуации невозможно. Для истребования имущества у арендаторов необходимо обратиться в суд с иском о возврате имущества в порядке реституции.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1882 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам, подтверждающим факт совершения сделки купли-продажи, а также к решению судовских инстанций по данному спору. Также необходимо изучить документы, связанные с открытым конкурсным производством в отношении покупателя. В случае если имущество передано в аренду третьим лицам, необходимо изучить договор аренды и принципы действия арендных отношений.

В данной ситуации возможно применение последствий недействительности сделки, в том числе в форме возврата имущества в порядке реституции. Однако, в отношении покупателя, на которого открыто конкурсное производство, следует учитывать возможные ограничения на возврат имущества.

В случае, если имущество было передано в аренду третьим лицам, необходимо обратиться к суду с заявлением об истребовании имущества у арендаторов на основании решения суда о признании сделки недействительной.

Восстановление титула продавца без требований о возврате имущества не представляется возможным в данной ситуации, так как это противоречит принципам правовой системы Российской Федерации и требований Гражданского кодекса.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1882 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

10 и 168 статьи Гражданского кодекса РФ применимы в данной ситуации.

По вопросу возможности применения последствий недействительности в форме возврата имущества в порядке реституции от покупателя, в отношении которого открыто конкурсное производство, следует обратиться к Трудовому кодексу РФ и законодательству о банкротстве. Если покупатель является работником предприятия, находящегося в стадии банкротства, то его имущество может быть изъято на основании требований о выплате зарплаты и других социальных выплат. Если же покупатель является банкротом, то его имущество может быть изъято на основании решения суда в рамках банкротства.

По вопросу возможности последствий в форме возврата имущества от покупателя, если имущество передано в аренду третьим лицам, следует обратиться к тексту договора аренды и решению суда. Если в договоре аренды указано, что арендатор имеет право подселения или субаренды, то возможно требование возврата имущества от арендатора. Но если имущество было передано в аренду без такого указания в договоре или решении суда не принято такое решение, то требования возврата имущества от арендатора может не быть.

По вопросу последствий в форме восстановления титула продавца без требований о возврате имущества следует обратиться к решению суда. Если суд не вынес такое решение, то возможности восстановления титула продавца без требований о возврате имущества может не быть.

Для истребования имущества у арендаторов необходимо обратиться к суду с требованием о возврате имущества или расторжении договора аренды с последующим изъятием имущества.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга может понадобиться, если помещение:

  • является новостроем, строительство которого заморожено застройщиком;
  • постройка возведена самовольно;
  • приватизированное имущество, находящееся в муниципальной или госсобственности

Услуги юриста-консультанта помогу если:

  • неустойка не выплачивается, даже в виде пени или штрафа;
  • нарушены сроки выплат;
  • если неустойка не получилось выплатить в добровольном порядке. 

Воспользовавшись услугой, вы получите:

  • восстановление своих прав;
  • качественную и грамотную юридическую поддержку в ходе обжалования;
  • консультацию специалиста, которая будет доступна в любое время.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы