Недействительность договора купли-продажи недвижимости: арест и последствия постановления Конституционного Суда РФ

В данном случае отсутствуют основания для применения последствий недействительности договора купли-продажи недвижимого имущества, являющегося ничтожной сделкой. Согласно позиции Конституционного Суда РФ изложенной в Постановлении от 21 апреля 2003 г. 6-П, правила о последствиях недействительности сделки должны применяться в нормативном единстве с положениями ст. 302 ГК РФ. В данном случае, сделка по продаже недвижимого имущества была исполнена, а право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Таким образом, действие закона не предусматривает последствий недействительности и отмены сделки, поскольку несоблюдение процедур ареста в данном случае не является достаточным основанием для признания договора недействительным.

Для решения данного вопроса потребуется позиция Конституционного Суда РФ (Постановление от 21 апреля 2003 г. 6-П), а также текст статьи 302 ГК РФ.

статья 302 ГК РФ