Недействительность договора дарения квартиры при смене собственника - что делать?

Здравствуйте! Для ответа на Ваш вопрос мне необходима следующая информация:

1. Был ли оформлен договор дарения нотариально?
2. Оформлялись ли все необходимые документы для перевода права собственности на квартиру?
3. Учитывались ли все требования и правила, установленные законодательством Российской Федерации при оформлении договора дарения?

По общим правилам, для перехода права собственности на недвижимость необходимо составление нотариального договора купли-продажи/дарения и его регистрация в органах Росреестра. При регистрации договора в Росреестре соблюдаются все законодательные требования, и если все документы оформлены правильно, то перевод права собственности на нового собственника считается действительным. Однако, в данном случае, я не могу дать конкретный ответ, так как мне не известны все обстоятельства Вашей ситуации и документы, которые были оформлены при переводе права собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить все имеющиеся документы, подтверждающие факт смены собственника квартиры в 2017 году. В частности, это могут быть копии свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выписки из Единого государственного реестра недвижимости и др. В дополнение к этому, для решения вопроса о действительности договора дарения, возможно потребуется обратиться в суд и обеспечить доказательства о том, что собственником квартиры на момент заключения договора дарения была ваша бабушка.

Статьи, применимые в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 572-585;
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 26-28.