Договор дарения квартиры: оспаривание завещания или недействительность договора?

Изложенные в вопросе обстоятельства не позволяют сделать однозначного вывода о действительности договора дарения квартиры, заключенного между матерью и сыном. Однако, учитывая, что матерь обратилась в суд с иском о признании договора дарения недействительным, ее требования могут быть удовлетворены в случае, если ей удастся доказать, что она заключала договор пожизненного содержания, а не договор дарения.

В данной ситуации также следует иметь в виду, что если суд не рассмотрел иск матери о признании договора дарения недействительным, то он не затронул вопросы, связанные со сроками на оспаривание завещания. В связи с этим, оспаривание завещания может быть одним из вариантов действий, если целью является возможное признание недействительности договора дарения квартиры.

Отметим, что регистрация перехода права на квартиру в Росреестре носит важный характер, но не влияет на решение суда о действительности договора дарения. Однако, в случае, если договор дарения будет признан недействительным, то вопрос о регистрации перехода права на квартиру может решаться в соответствии с процедурами, установленными гражданским законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1) завещание матери от 2005 года, завещание от 2012 года, договор дарения квартиры сыну от 16.08.2013 года, удостоверенный нотариусом; 2) медицинское свидетельство о смерти матери в октябре 2013 года; 3) определение суда об оставлении иска без рассмотрения.

В данной ситуации имеет смысл оспорить завещание матери из 2012 года, так как оно может быть противоречиво договору дарения квартиры сыну. При этом, необходимо учитывать, что суд отказал в рассмотрении иска о признании договора дарения недействительным. Для оспаривания завещания необходимо обратиться в суд с заявлением на его признание недействительным и предоставить соответствующие доказательства, например, свидетельские показания, наличие пожизненного содержания и прочее. Также следует обратить внимание на то, что переход прав на квартиру не зарегистрирован в Росреестре, что может повлиять на решение суда.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают следующие положения:

1. Статья 549 Гражданского кодекса РФ - подтверждение сделок недействительности по требованию заинтересованных лиц.

2. Статья 579 Гражданского кодекса РФ - договор дарения недвижимости.

3. Статья 1117 Гражданского кодекса РФ - договор пожизненного содержания.

4. Статья 464 Гражданского кодекса РФ - порядок перехода права собственности на недвижимое имущество.

5. Статья 1118 Гражданского кодекса РФ - оспаривание завещания.

Таким образом, для решения вопроса могут быть применены статьи 549 и 579 Гражданского кодекса РФ для выяснения вопроса о действительности договора дарения, а также статьи 1117 и 1118 Гражданского кодекса РФ для выяснения вопроса о правомерности завещания. Оспаривание завещания может быть наиболее эффективным решением, поскольку позволяет определить законный порядок передачи права собственности на недвижимость, а также использовать специальные процедуры для защиты заинтересованных сторон в случае возможного нарушения их прав.