Недееспособность свекрови, назначение директора психушки опекуном, наследственная 2-х комнатная квартира при смерти - юридические аспекты

Согласно законодательству Российской Федерации, опекун должен заботиться и защищать интересы несовершеннолетнего или недееспособного подзащитного в соответствии с его/ее потребностями и интересами. Опекун не имеет права претендовать на имущество подзащитного, если это имущество не является необходимым для обеспечения его/ее потребностей и интересов.

В случае, описанном в вопросе, опекун (директор психушки) не имеет права без особых обстоятельств претендовать на двухкомнатную квартиру, принадлежащую умершей свекрови, так как она является собственностью ее наследников (трех сыновей), и опекун не имеет права распоряжаться на их имени или принимать решения по поводу наследственных прав находившейся под опекой свекрови квартиры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти свекрови;
2. Свидетельства о рождении ее сыновей;
3. Решение суда о назначении директора психушки опекуном свекрови;
4. Документы, подтверждающие, что свекровь являлась собственником двухкомнатной квартиры (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.п.);
5. Завещание (если оно есть);
6. Свидетельства о смерти других наследников или документы, подтверждающие, что они отказались от наследства.

Ответ на вопрос о том, имеет ли право опекун претендовать на недвижимость, будет зависеть от многих факторов, включая наличие завещания, количество наследников, наличие договоров о передаче наследства и т.д. Кроме того, необходимо учитывать, что опекун не может иметь личных интересов в качестве опекуна, иначе это может быть признано конфликтом интересов и несоответствием законодательству. Если опекун может доказать свои права на наследство, то он имеет право подать заявление на государственную регистрацию права собственности на квартиру. Если же он не может предоставить подтверждающие документы на право наследования, то квартира будет распределяться между другими наследниками в соответствии со стандартными правилами наследования, установленными законодательством РФ.

Согласно ст. 39 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимое имущество может возникнуть в результате приобретения, наследования, возмездного и безвозмездного приобретений и иных правочинных операций.

Согласно ст. 1118 Гражданского кодекса РФ, наследование имущества происходит наследниками в порядке, установленном настоящим Кодексом, завещанием или по закону.

Согласно ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, споры, связанные с наследованием, подсудны суду общей юрисдикции.

Согласно ст. 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве", если опекаемый не имеет законных наследников либо имущество наследовать никто не желает, оно умирает и переходит в собственность Российской Федерации. Если законный наследник или наследники опекаемого неизвестны, то опекун направляет в суд заявление о признании опекаемого безвестно отсутствующим или о признании недействительным завещания, в котором он является наследником или отказ от наследства.

Таким образом, в данном случае опекун (директор психушки) не имеет права претендовать на недвижимость без решения суда общей юрисдикции в связи с наследованием имущества свекрови.