Не законна ли сделка с продажей дома, если несовершеннолетние дети остались прописанными? Возможности доказать нелегальность

Проверка действительности заключенной купли-продажи дома важна и должна проводится в соответствии с законодательством России. Если дети остались прописанны на данный адрес, то их письменное согласие на продажу недвижимости является необходимым. В данном случае, если письменное согласие не было получено, продажа может быть признана недействительной. Кроме того, покупатель имеет право требовать справки об отсутствии обременений на недвижимость, следовательно наличие несовершеннолетних прописанных лиц на адресе является фактором, который мог бы повлиять на принятие решения о покупке. Дело нужно рассмотреть более подробно, чтобы можно было определить дальнейшие действия.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, который был заключен несколько лет назад.

2. Бумажка о том, что дети были выписаны и прописанны в другом месте, которая была предоставлена при заключении договора купли-продажи.

3. Запись о регистрации лиц, проживающих по месту жительства (прописке), которая содержит информацию о том, были ли дети выписаны из данного дома и прописаны в другом месте.

4. Доказательства того, что на момент заключения договора купли-продажи дома дети были прописаны по старому адресу.

5. Документы наследования, подтверждающие, что владелец дома умер, и его дети стали наследниками.

6. Документы, подтверждающие намерение наследников продать данный участок.

На основании представленных документов и с учетом требований законодательства о купле-продаже недвижимости будет определяться возможность доказательства того, что сделка была нелегальной.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания признания сделок недействительными". Статья 300 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность сделок, совершенных с нарушением закона". Статья 169 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение обязательства при изменении обстоятельств". Статья 309.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания и порядок прекращения права собственности или иного вещного права признанных в судебном порядке недействительными сделок".