Юридический спор по продаже жилого помещения: сделка недействительна или законна?

Имеются правовые основания для иска со стороны Общества, так как работник совершил мошенничество и подделал докуметы, нарушив правила действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Гражданского кодекса, Закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" и УК РФ.

Доводы Истца, которые невозможно оспорить и имеют ключевое значение, включают отсутствие полномочий у работника по получению денежных средств и подписанию договора купли-продажи, а также отсутствие денежных средств в кассе Общества.

Возражения со стороны Покупателя могут включать доводы о том, что он не был в курсе того, что работник не имел полномочий по продаже жилых помещений, а также о том, что он действовал в доверии к работнику, а не к Обществу.

Юридически значимые обстоятельства для дела включают порядок подписания и регистрации договоров купли-продажи недвижимого имущества, отсутствие полномочий у работника на получение денежных средств и подписание договора, а также механизм возможности признания сделки недействительной и применения последствий недействительности сделки.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и материалы: - нотариальная доверенность на имя работника, с правом продажи жилых помещений на балансе общества; - договор купли-продажи жилого помещения с поддельной подписью руководителя общества; - документы, подтверждающие передачу денежных средств в кассу общества; - решение Росреестра о регистрации сделки купли-продажи.

Имеются правовые основания для иска со стороны Общества. Основные доводы Истца, которые невозможно оспорить и имеют ключевое значение для Истца: - руководитель общества не подписывал договор купли-продажи, а значит, подпись на договоре подделана; - деньги за продажу жилого помещения не поступили в кассу Общества, а потратились работником лично, что свидетельствует о мошенничестве; - доверенность на продажу жилых помещений не давала работнику полномочий на получение денежных средств и подписание договора купли-продажи.

Со стороны Покупателя возражения могут быть следующими: - при покупке жилого помещения Покупатель действовал добросовестно и не знал о подделке подписей и доверенности; - Покупатель действительно заплатил за жилое помещение, а следовательно должен быть признан владельцем квартиры; - Покупатель приобрел квартиру в соответствии с законодательством РФ, получив все необходимые документы и разрешения.

Некоторые ключевые обстоятельства для дела включают в себя: - факт мошенничества и подделки подписей на договоре купли-продажи жилого помещения; - отсутствие полномочий у работника на получение денежных средств и подписание договоров от имени Общества; - наличие права у Общества на жилые помещения на балансе; - законность решения Росреестра о регистрации сделки.

Статья 159 УК РФ ("Мошенничество") Статья 160 УК РФ ("Присвоение или растрата чужого имущества") Статья 170 УК РФ ("Подделка документа") Статья 178 УК РФ ("Оскорбление")

Доводы Истца, которые невозможно оспорить, включают: - работник не имел полномочий на продажу жилых помещений, поскольку в нотариальной доверенности не было указано данное право; - работник подделал подпись руководителя Общества на договоре купли-продажи; - договор купли-продажи был заключен по заниженной цене и за наличный расчет; - деньги за продажу помещения не были переданы в кассу Общества.

Доводы Ответчика, которые могут быть приведены со стороны Покупателя, включают: - Покупатель не знал о подделке подписи руководителя Общества на договоре купли-продажи; - Росреестр допустил регистрацию сделки, поэтому Покупатель имел основания доверять тому, что сделка заключена в соответствии с законом; - Покупатель полностью выполнил свои обязательства по договору купли-продажи, поэтому потерпевшей стороной является не Общество, а Покупатель.

Юридически значимые обстоятельства для дела включают: - наличие нотариальной доверенности на реализацию жилых помещений; - подделка подписи и печати Общества на договоре купли-продажи; - цена продажи помещений ниже балансовой стоимости; - не поступление денежных средств в кассу Общества после продажи помещений; - регистрация сделки в Росреестре.