Сделка по продаже недействительна: генеральная доверенность и фактическая недееспособность доверителя

Данные обстоятельства могут являться достаточным основанием для признания сделки по продаже недействительной, поскольку доверитель был фактически недееспособным в тот момент, когда был продан дом, принадлежащий ему. При этом будет необходимо доказать по медицинским записям факт старческого слабоумия доверителя, на момент совершения сделки. В данном случае, также необходимо будет выяснить, была ли продажа совершена в соответствии с полномочиями, предоставленными доверенностью. Все указанные факты могут быть учтены судом при принятии решения по данному делу.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующую документацию:

1. Генеральная доверенность, выданная доверителем на 3 года.

2. Медицинские записи, подтверждающие старческое слабоумие доверителя.

3. Документы, подтверждающие факт продажи дома.

В соответствии с Законом РФ "О доверительном управлении" доверительное управление может быть признано недействительным только если основанием для этого является нарушение установленных законом требований к заключению и исполнению договора доверительного управления. В данном случае следует обратить внимание на статус доверителя на момент продажи дома и на соблюдение требований, установленных законом при заключении и исполнении договора доверительного управления. Если будет доказано, что доверитель не мог осознавать, что происходит продажа его собственности, то можно обратиться в суд с требованием о признании сделки по продаже недействительной. Однако, для этого потребуется юридическое сопровождение и доказательства нарушения установленных законом требований.

Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные в интересах другого лица" и статья 179 Гражданского кодекса РФ "Основания признания сделок недействительными". Также могут быть применимы нормы Гражданского процессуального кодекса РФ о доказывании фактов, связанных с дееспособностью сторон и законности сделок.