Не соблюдение норм строительства и дефекты в кладке стен: конфликт между строителями и застройщиками

Сначала необходимо отправить официальные претензии строительной компании, где указываются все недочеты и необходимость их исправления, а также требование компенсации за утепление стен. Если строительная компания не готова удовлетворить претензии, можно подать иск в суд с требованием компенсации затрат на утепление стен и дополнительных работ по исправлению ошибок строителей, а также с требованием компенсации морального вреда и убытков, понесенных в процессе строительства. При подготовке иска необходимо учитывать все документы и доказательства, которые подтверждают наличие дефектов в работе строителей. Также, если строительная компания в своей претензии предъявила неподтвержденные требования, можно подать встречную претензию с отказом в уплате указанной суммы и требованием доказательств правомерности требований.

Для решения данного вопроса следует иметь следующие документы: 1. Договор с ИП на проведение работ по кладке стен из пеноблоков и заливке армопояса, который подписали обе стороны. 2. Доказательства того, что строители провели работы по укладке пеноблоков с большой задержкой от указанной даты договора (на 3 недели). 3. Доказательства того, что строители проводили работы по укладке перекрытия медленно и что их работа была выполнена не по нормам строительства. 4. Доказательства того, что пришлось переделывать всю работу, и добавлять по доске (снимать уже готовую опалубку). 5. Доказательства того, что строители были не компетентны и недобросовестны в своей работе, что привело к испорченной кладке стен и необходимости экстренно производить наружное утепление стен (материалы и работа – 80 тыс.). 6. Расчет стоимости испорченных пеноблоков (недобросовестное отношение к имуществу – строителями было разбито 2 куба по 5000 тыс. руб.). 7. Определение точной стоимости работ и использованного материала по каждому этапу выполнения работ, а также документы, подтверждающие перечисление денег строителям. 8. Акты по приемке работ и дополнительных документов.

В данном случае, с учетом указанных документов, можно подать иск со встречной претензией и требованием на компенсацию покупки утеплителя, так как нарушены условия договора и работы выполнены некачественно, что привело к материальным и моральным убыткам для заказчика. Однако, для максимально эффективного защиты своих прав и интересов, необходимо обращаться к опытным специалистам, которые смогут внимательно изучить и оценить все имеющиеся документы и факты, и составить правильную стратегию действий.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 421-427, 451-454.
2. Федеральный закон "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 N 2300-1, статьи 18-25.
3. Трудовой кодекс РФ, статьи 73-82.
4. Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 14.1, 14.8.

Относительно подачи иска со стороны заказчика, возможно требование компенсации возникшего ущерба в связи с ненадлежащим выполнением работ, включая требование на возмещение убытков в связи с досрочным прекращением договора, а также на возмещение стоимости утеплителя и других материалов в связи с дополнительными работами, убытками, вызванными недобросовестностью исполнителя.