Не работают лифты в новостройке: обязательно ли подписывать акт приема передачи квартиры и что делать, если застройщик ссылается на управляющую компанию?

В соответствии с Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» требования к новостройкам и в особенности к жилым домам устанавливаются Градостроительным кодексом Российской Федерации и дополнительными законодательными и нормативно-правовыми актами. Договором долевого участия в строительстве должны быть предусмотрены все условия приемки-передачи квартиры, включая работоспособность всех технических систем, таких как лифты. Если в момент передачи квартиры лифты не работают и это не указано в акте приемки-передачи, покупатель может ссылаться на неполадки лифтов и требовать их устранения за счет застройщика. При подписании акта приемки-передачи необходимо зафиксировать все существующие недостатки и неисправности, включая отсутствие работоспособности лифтов.

Для решения данного вопроса может потребоваться договор долевого участия в строительстве, акт приемки-передачи квартиры, письменные заявления застройщику и управляющей компании, свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость и другие документы, подтверждающие обязательства сторон и установленные требования.

Градостроительный кодекс Российской Федерации, статья 49
Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей», статья 14