Не работает вытяжка в квартире: как решить проблему с УК, если предыдущие обращения были безрезультатными?

В данной ситуации Вам следует обратиться в УК с письменной претензией на устранение неполадок в системе вытяжки, а также указать на аналогичные проблемы у соседей. Если УК не принимает меры по устранению неполадок, Вы можете обратиться в судебные органы с жалобой на УК, оспаривая соответствующие действия (или бездействие). В данном случае будет важно иметь документальное подтверждение обращений в УК по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры; 2. Документы, подтверждающие оплату квартиры; 3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности); 4. Документы, подтверждающие факт обращения в УК с проблемой вытяжки; 5. Документы, подтверждающие, что проблема с вытяжкой наблюдается не только у вас, но и у соседей сверху и внизу.

Также необходимо подготовить письменную претензию к УК, следующего содержания: 1. Указать факт оплаты за квартиру, право собственности на нее и проблему с вытяжкой в квартире; 2. Указать, что обращались ранее в УК, но проблема не была устранена; 3. Указать, что такая же проблема наблюдается у соседей, что свидетельствует о том, что проблема не является индивидуальной, а возникла по причине особенностей постройки дома; 4. Потребовать от УК проведения обследования вытяжки в вашей квартире, а также квартирах соседей сверху и внизу с целью выявления причины возникновения проблемы и ее устранения; 5. Указать, что проблема с вытяжкой негативно влияет на условия жизни и здоровье жильцов; 6. Указать, что в случае невыполнения требований претензии будут приняты меры защиты ваших интересов в установленном законодательством порядке.

В случае отсутствия реакции со стороны УК на претензию, вы можете обратиться в суд с требованием о защите своих прав как собственника квартиры.

Гражданский кодекс РФ, статья 610 "Недостатки квартиры и ответственность за них" и статья 626 "Права и обязанности управляющей организации". Также может быть применимы жилищный кодекс РФ и региональное законодательство об управлении многоквартирными домами. В данном случае, необходимо обратиться в УК с претензией на устранение дефектов и в случае отказа или непринятия мер по устранению проблемы, обратиться в суд.