Не работает вентиляция в квартире: причина – вина строителей. Кто должен восстановить систему?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ответственность за ненадлежащее качество строительства, включая неработающую вентиляционную систему, возлагается на строителей. Если вентиляция не функционирует в квартире, и это вина строителей, то они обязаны восстановить ее. Срок ответственности за ненадлежащее качество строительства зависит от времени сдачи дома в эксплуатацию. Обычно срок исчисляется в течение гарантийного срока, который составляет 5 лет с момента сдачи дома. Отсутствие функционирующей вентиляционной системы является нарушением требований технических норм и правил, и в данном случае госкомиссия не принимает решение о приемке дома. Как правило, государственная комиссия осуществляет приемку после полного устранения дефектов и недостатков. В данном случае, строители должны восстановить вентиляционную систему, обеспечивая ее нормальное функционирование на всех этажах квартирного дома.

Для решения данного вопроса понадобятся:
1. Копия договора на строительство и эксплуатацию дома.
2. Копия акта о приемке выполненных работ или заключение государственной комиссии о приемке дома в эксплуатацию.
3. Заключение о неисправности вентиляционной системы, составленное профессиональным экспертом.
4. Фото и видеодокументация, подтверждающая проблему с вентиляцией.

Статьи закона, применимые к данному случаю:
1. Статья 738 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность за ненадлежащее качество строительства.
2. Статья 40 Жилищного кодекса Российской Федерации - требования к качеству жилых помещений и общего имущества в многоквартирных домах.
3. Статья 46 Жилищного кодекса Российской Федерации - права и обязанности граждан, проживающих в многоквартирных домах.
4. Статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации - ответственность за нарушение правил эксплуатации многоквартирного дома.