Как получить квартиру по программе ветхого жилья, если не работает вентиляция и пошла плесень: ответственность за устранение проблем.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, за устранение вентиляции и проблем с плесенью или грибком в квартире, ответственность возлагается на застройщика. Поскольку квартира была получена по программе ветхого и аварийного жилья, застройщик обязан обеспечить надлежащую жилую площадь с соответствующими коммуникациями. В случае неправильной работы вентиляции и проблем с плесенью или грибком, вы имеете право обратиться к застройщику с требованием устранения недостатков.

Для решения данного вопроса понадобится следующий пакет документов:
- Копия договора купли-продажи или иного договора на передачу квартиры от застройщика;
- Копия составленного акта обнаружения недостатков квартиры (если было составлено);
- Фотографии, подтверждающие наличие проблем с вентиляцией и плесенью или грибком;
- Письменное обращение к застройщику с требованием устранения недостатков.

Статьи закона, применяемые для решения данного вопроса:
- Статья 620 Гражданского кодекса РФ (Обязательства сторон условий договора купли-продажи);
- Статья 540 Гражданского кодекса РФ (Право собственника на требование устранения недостатков);
- Статья 15 Закона РФ 'О защите прав потребителей' (Права потребителя на предоставление товара (работы, услуги) надлежащего качества).