НДФЛ для ИП: когда становится обязательным налоговым агентом? Аренда магазина у физических лиц и самостоятельное подача декларации 3НДФЛ

Согласно статье 226 Налогового кодекса РФ, налоговым агентом по удержанию и уплате налога должно являться физическое или юридическое лицо, производящее выплату дохода, если выплата осуществляется в пользу резидента РФ. Если физическое лицо является резидентом РФ и получает доход от аренды имущества, то оно должно подать декларацию по налогу на доходы физических лиц (3НДФЛ) самостоятельно в налоговый орган по месту своего нахождения. ИП, выплачивающий доход в пользу этого физического лица, не обязан удерживать и уплачивать НДФЛ, но должен представить сведения о выплатах в налоговый орган в соответствии с требованиями статьи 243 Налогового кодекса РФ.

Для решения данного вопроса необходимо провести юридическую экспертизу действующих договоров между ИП и физическим лицом, которые регулируют платежи за аренду магазина. В зависимости от условий договора, возможно, что ИП является налоговым агентом и обязан удерживать НДФЛ (13%) из суммы арендной платы и перечислять его в бюджет. Если же ИП не является налоговым агентом, то физическое лицо, которому платит ИП арендную плату, может самостоятельно подать декларацию 3-НДФЛ с учетом полученных доходов от аренды.

Однако, без проведения юридической экспертизы условий договора утверждать, какой из вариантов применим в конкретной ситуации, затруднительно.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 226 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" Статья 242 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговый агент при выплате доходов физическим лицам" Статья 369 Налогового кодекса Российской Федерации "Ответственность за нарушение налогового законодательства Российской Федерации"