Назначение земельного участка и разрешительные документы для строительства на садовом участке: изменения и возможности в 2021 году

Для строительства жилого дома на земельном участке, предназначенном для садоводства, необходимо иметь соответствующее разрешение на строительство, а именно: разрешение на строительство, проектную документацию и технический паспорт.

В 2017-2018 годах в законодательстве Российской Федерации были внесены изменения, касающиеся дачной и строительной амнистии, в том числе, уточнены условия и процедуры для ее получения.

В случае отсутствия построек на земельном участке, предназначенном для садоводства, возможно воспользоваться дачной амнистией. Однако, при наличии жилого дома на таком участке, вопрос об использовании дачной амнистии может рассматриваться только в соответствии с законодательством, действующим на момент введения данной нормы.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1) Свидетельство на право собственности на земельный участок; 2) Разрешение на использование земельного участка для садоводства; 3) Проектная документация на строительство жилого дома (архитектурный проект, технический проект и пр.).

Для строительства жилого дома на садовом участке необходимо получить разрешение на строительство от местных органов государственной власти.

В 2017-2018 годах были введены изменения в законодательство, касающееся требований к проектной документации и техническому надзору за строительством.

Что касается дачной амнистии, необходимо уточнить ее условия и применение в данном конкретном случае. Данный вопрос лучше обсудить с юристом, специализирующимся на земельном праве.

1. Статья 8.1 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статья 26 Земельного кодекса РФ;
2. Статья 51 Градостроительного кодекса РФ;
3. В 2017-2018 годах были внесены изменения в ряд законодательных актов, связанных с земельными отношениями и строительством, в том числе Федеральный закон от 24 июля 2017 года № 217-ФЗ "Об исполнительном производстве" и Федеральный закон от 18 июля 2017 года № 190-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об особенностях правового регулирования собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и о противодействии злоупотреблению такой собственностью"
4. Для проведения амнистии необходимо иметь документы на земельный участок, на котором планируется возводить жилой дом. Однако, если дом еще не построен, то амнистия не распространяется.

1. Статья 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
2. Статья 51 Градостроительного кодекса РФ
3. Изменения касательно строительства на садовых участках в 2017-2018 году не было.
4. Статья 39.9 Федерального закона от 01.06.2019 №144-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части усовершенствования правового регулирования в сфере градостроительной деятельности"
5. Дачная амнистия регулируется Федеральным законом от 01.07.2018 № 193-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части регулирования отношений, связанных с реализацией права собственности на недвижимое имущество в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах граждан" (раздел IV).