Найдена квартира по цене и району, но риелтор не отвечает после договора. Как вернуть комиссию?

Если в договоре, заключенном между Вами и агентством, не было указано условие, что комиссия не возвращается в случае отмены сделки или уходит на покрытие затрат агентства, то Вы вправе потребовать возврата уплаченной комиссии. Для расторжения договора со стороны агентства, необходимо проверить условия договора на наличие специальных условий или последствий при таких действиях со стороны агентства. В случае, если агентство нарушило условия договора, не выполнило свои обязательства и вызвало у Вас ущерб, Вы можете потребовать компенсации своих убытков. В случае отказа агентства, Вы можете обратиться за защитой своих прав в судебном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к условиям договора, заключенного между агентством и арендатором. Важно проверить, были ли в договоре условия о возможном изменении даты начала аренды или о выборе альтернативных вариантов жилья. Если такие условия отсутствовали, то необходимо обратиться в суд для возврата уплаченной комиссии и расторжения договора с агентством. Однако, следует учесть, что в этом случае могут возникнуть проблемы с доказательством своих требований в отношении агентства, поэтому рекомендуется сохранять все документы, связанные с данной ситуацией. Если же условия были оговорены в договоре, то стороны должны руководствоваться ими при достижении соглашения в данной ситуации.

Ниже представлены статьи закона, которые могут быть применимы для решения данной ситуации:

• Статья 458 ГК РФ "Договор поручения"
• Статья 485 ГК РФ "Договор аренды жилого помещения"
• Статья 497 ГК РФ "Права и обязанности арендодателя и арендатора"
• Статья 495 ГК РФ "Невозможность передачи имущества по договору аренды"
• Статья 18 Закона РФ "О рекламе"

Таким образом, в зависимости от условий договоров, заключенных между сторонами, и степени нарушения прав потребителя, могут применяться различные статьи вышеуказанных законов.