Навес, построенный своими силами 20 лет назад, занят вещами соседа – как разрешить конфликт мирным путем.

Согласно законодательству Российской Федерации, ситуация с использованием общей недвижимости регулируется Гражданским Кодексом РФ. В данном случае, если навес был построен на частной территории и не нарушал права соседей на пользование общими частями, то его владелец имеет право пользоваться им без препятствий.

Для решения данной ситуации необходимо обратиться в местный суд или участковый отдел полиции с жалобой на соседа и требованием убрать свои вещи из вашего навеса, нарушающие ваши права на пользование им. При этом желательно иметь подтверждающие документы о праве собственности на построенный навес и фото- или видеодоказательства нарушения со стороны соседа.

Если сосед отказывается выполнять требования, то, возможно, потребуется обращаться к суду с иском о восстановлении нарушенных прав, который будет рассмотрен в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Для решения данной ситуации, Вам, как владельцу навеса, понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие Вашу собственность на данный навес (например, свидетельство о праве на недвижимость или договор купли-продажи);
2. Документы, подтверждающие, что Вы строили данную постройку своими силами около 20 лет назад (например, фотографии, свидетельские показания, письменные заявления свидетелей);
3. Документы, подтверждающие факт незаконного захвата данного навеса Вашим соседом (например, фотографии, видеоматериалы);
4. Претензионное письмо-уведомление, адресованное Вашему соседу, в котором должно быть указано Ваше требование о возврате навеса;
5. Документы о невыполнении требований по возврату навеса (например, письма-отказы, свидетельские показания, записи устных переговоров);
6. Характеристики вреда, который наносит Вам отсутствие возможности пользоваться своим навесом (например, статья Семейного кодекса РФ о праве на жилище, документы медицинского учреждения о состоянии здоровья).

При обращении в суд, Вы должны будут представить все эти документы, чтобы доказать свои права на данную недвижимость.

Статья 306 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на объекты недвижимости" Статья 321 Гражданского кодекса РФ "Способы передачи права собственности" Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Ограничения права собственности на землю и другие вещи" Статья 305 Гражданского кодекса РФ "Прекращение права собственности"