Настройте целевой сбор для дополнительной оплаты ремонта на вашем доме

Согласно Законодательству РФ, Совет дома вправе устанавливать плату за коммунальные услуги и ремонт общего имущества на основании утвержденных регламентов и правил пользования. Однако, введение новой статьи "целевой сбор" необходимо согласовать с главным управляющим органом и провести соответствующие процедуры уведомления и обсуждения собственников помещений. При отсутствии средств на данную статью, необходимо предварительно утвердить и принять план действий по исполнению работ по текущему ремонту в рамках доступных финансовых и коммунальных ресурсов. При наличии аварийной ситуации, необходимо принять меры для незамедлительного устранения неполадок, с последующим проведением процедур по формированию сметы расходов на ремонт.

Для решения данного вопроса понадобится ознакомиться с уставом и регламентом управления многоквартирным домом, а также соответствующим законодательством Российской Федерации. Далее необходимо провести общее собрание собственников и предложить данную статью и дополнительную оплату за выполненные услуги по текущему ремонту. Если данное решение будет одобрено общим собранием, то его необходимо оформить протоколом и уведомить всех собственников многоквартирного дома о данном решении. В случае если средств на доме по указанной статье нет, собственники должны будут произвести дополнительную плату для выполнения необходимых аварийных работ.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

1) Гражданский кодекс РФ, статьи 290-299, регулирующие право собственности на недвижимость и управление многоквартирными домами;

2) Жилищный кодекс РФ, статьи 153-160, определяющие права и обязанности собственников жилых помещений, а также порядок управления многоквартирными домами;

3) Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью" №14-ФЗ от 8 февраля 1998 г., если речь идет о решении Совета дома, который может представлять собой орган управления ООО "Управляющая компания".

Конкретных статей, касающихся введения целевого сбора для выполнения текущего ремонта, в законодательстве РФ не существует. Однако, решение Совета дома, принятое на основе правомерно проведенного общего собрания собственников, может быть в рамках законодательства о многоквартирных домах и обществах с ограниченной ответственностью, при условии, что оно не противоречит уставу дома и действующему законодательству. При этом необходимо учитывать мнение всех собственников помещений в доме, а также принимать во внимание возможность обжалования решения в судебном порядке.