Наследуемый дом: возможно ли его продать без права на продажу?

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что право собственности на недвижимое имущество может быть ограничено условиями, установленными собственником или установленными законом. Если в завещании бабки отсутствует право продажи дома, то его продажа недопустима. Однако, необходимо проверить действительность завещания, соответствуют ли все правовые требования при его составлении. Для более точного ответа на данный вопрос, рекомендуется обратиться к юристу и провести консультацию на основе документов, представленных наследником.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. завещание на дом, оставленное отцу граничной бабкой; 2. свидетельство о праве собственности на дом, зарегистрированное на имя отца; 3. любые документы, связанные с ограничениями на право продажи дома.

К сожалению, по описанию вопроса необходимо провести более подробное юридическое исследование, чтобы разобраться в ситуации. Например, указано, что дом был завещан без права продажи, что может означать, что дом является наследственной собственностью и не может быть продан без согласия других наследников. Либо это может быть ипотека или какое-то другое право висящее на недвижимости. Возможно, в ситуации есть законодательное или судебное ограничение на продажу дома. Поэтому, для правильного и точного ответа на данный вопрос, необходимо провести более детальную проверку и анализ.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 252: "Безвозмездный договор передачи имущества от имени наследодателя, когда он сочтен смертью наследодателя, может быть оспорен наследником, которому законом или завещанием принадлежит право на наследство, если договор влечет ухудшение его доли в наследстве или создание увеличения доли другого наследника."

Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 254: "Наследник, получивший наследство, имеет право на распоряжение наследственным имуществом с момента открытия наследства, если законом или завещанием не установлено иное."

Таким образом, если папа является законным наследником и уже получил наследство, то имеет право на распоряжение наследственным имуществом в соответствии с законом. Однако, если у бабки было завещание, запрещающее продажу дома, то такое завещание будет действительным и папа не сможет продать дом.