Наследство земельного участка с постройками: как доказать отсутствие дома при оценке имущества нотариусом

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для подтверждения факта сгорания дома в 2008 году Вы можете предъявить справку МЧС о пожаре и фотографии, если они имеются. Если отдел кадастра и картографии признает существование жилого дома на участке, несмотря на факт его сгорания, Вы можете обратиться в суд с иском о признании дома непригодным для проживания, на основании материалов МЧС. Если фундамент и стены, оставшиеся после пожара, признаются отделом кадастра и картографии жилым домом, следует предоставить дополнительные доказательства, подтверждающие непригодность его для проживания. Что касается оплаты услуг нотариуса, она производится в соответствии с регулируемыми законом тарифами, а оценка имущества, включая все имеющиеся постройки на участке, должна учитываться для целей налогообложения наследства.

Для решения данного вопроса Вам необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что Вы являетесь единственным наследником земельного участка с постройками.

2. Справка от МЧС о том, что дом на участке сгорел в 2008 году.

3. Документы, подтверждающие наличие на участке только фундамента и части стен, например, фотографии, акты обследования, декларация об объекте недвижимости и т.д.

4. Кадастровый паспорт на дом, выданный отделом кадастра и картографии.

5. Оценочный отчет о рыночной стоимости имущества.

Когда все необходимые документы собраны, Вы можете обратиться к нотариусу для оформления документов на переход права на земельный участок. Нотариус учитывает все имущественные объекты на участке, в том числе сгоревший дом, при оценке рыночной стоимости имущества. Однако, если Вы считаете, что сгоревший дом не должен учитываться в оценке, то Вы можете обратиться к независимому оценщику для повторной оценки имущества.

Статьи закона, применимые для решения этого вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела. Однако, возможно будет обратить внимание на следующие статьи:
- Гражданский кодекс РФ (статьи 114-115, 119, 1114, 1117); - Жилищный кодекс РФ (статьи 2, 29, 30, 32); - Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" (статьи 8, 16, 17, 23); - Указ Президента РФ от 06.10.2003 г. № 1319 "О мерах по совершенствованию государственной кадастровой оценки"; - Постановление Правительства РФ от 16.09.2015 г. № 923 "Об утверждении Правил государственной кадастровой оценки".

Относительно вопроса о подтверждении отсутствия дома на земельном участке, решающим документом может выступить справка о пожаре, полученная в МЧС. Если у отдела кадастра и картографии есть иные требования к документации, нужно обратиться к соответствующим законодательным актам.

По поводу оценки имущества, нотариус может требовать оплату за услуги на основании рыночной стоимости имущества. Стоимость оценки может учитываться при расчете оплаты за услуги нотариуса. Однако, порядок выплаты за услуги, на данный момент, проходит обсуждение.