Наследство в многоквартирном доме: права и действия владельцев квартир

Согласно российскому законодательству, при наследовании умершего лица, его права и обязанности передаются наследникам. В данном случае Вы являетесь наследницей квартиры в размере 3/4 доли собственности. Оставшаяся 1/4 доля собственности может принадлежать дочери отчима, если она вступила в наследство своего отца. Если она не вступала в наследство, то эта часть квартиры может быть оставлена пустующей или Вы можете попытаться установить ее местонахождение и выкупить ее долю, если она является собственником данной доли или воспользоваться исковым порядком на раздел наследства. Если Вы не планируете жить в квартире и желаете ее продать, то необходимо уведомить всех заинтересованных лиц об этом (если возможно) и провести правомерную продажу квартиры в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы: 1) Свидетельство о смерти отчима; 2) Решение суда об определении долей наследства; 3) Документы, подтверждающие оплату коммунальных платежей и содержания квартиры матерью; 4) Свидетельство о смерти матери и документы, подтверждающие Ваши права на наследство, т.е. свидетельство о наследстве или завещание.

С учетом имеющихся документов и обстоятельств дела, появляется необходимость выяснить, было ли правильно зарегистрировано наименование собственности матери в юстиции и оформлено ли наследство после отчима.

Для решения вопроса необходимо обратиться к специалисту по наследственному и жилищному праву, который поможет Вам определиться со всеми необходимыми документами и действиями.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

• Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что наследником умершего может быть его супруг (супруга), дети, родители, а также другие лица, указанные в законе или завещании;
• Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает права и обязанности собственников общей собственности;
• Статьи 1216-1221 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют порядок раздела наследственного имущества и определения долей наследников;
• Статья 251 Федерального закона "Об исполнительном производстве", которая устанавливает правила продажи имущества должника в ходе исполнительного производства.

Дополнительно, для разрешения вопроса могут применяться и другие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, а также нормы гражданского и процессуального законодательства. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на наследственном и жилищном законодательстве.