Наследство участка и полдома в деревне: причины отказа в регистрации и способы решения проблемы через переговоры или суд

Отказаться от наследства в пользу второго собственника вы можете только до принятия наследства. По закону, если вы приняли наследство, то от него отказаться уже нельзя. Однако, вы можете продать свою долю в участке и полдоме в деревне второму собственнику или кому-либо другому, если второй собственник согласен на такую сделку. Если в росреестре не получается зарегистрировать вашу собственность, то необходимо внести в порядок все документы и решить подвешенное положение через налаживание переговоров со вторым собственником, либо через суд.

Для решения данного вопроса потребуется предоставление следующих документов:

1. Свидетельство на право на наследство у нотариуса;
2. Свидетельство на участок, полученное матерью в 1993 году, с приложением ДКП, где прописано, что она являлась собственником половины участка и полдома;
3. Документы на дом, если они имеются;
4. Решение суда (если таковое имеется).

Отказаться от наследства в пользу второго собственника возможно только до принятия наследства или в определенных случаях, предусмотренных законом (например, если наследник находится под опекой или попечительством). Поэтому отказ от наследства в данном случае уже невозможен.

Для решения вопроса с регистрацией в Росреестре необходимо собрать все документы на дом и участок и обратиться к специалисту по недвижимости или адвокату для консультации и помощи в подготовке документов и решении вопроса в судебном порядке, если потребуется. Если собственность не зарегистрирована в Росреестре, это не означает, что ее не существует, и владельцы все же могут владеть имуществом и решать вопросы его использования.

Необходимо обратить внимание на следующие статьи:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 1115 "Отказ от наследства";
• Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 13 и 28;
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 1 и 221.