Наследство, продажа земельного участка и дома: налоговые аспекты в России

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налогом на доходы физических лиц облагаются доходы, полученные физическими лицами от продажи имущества, являющегося для них объектом налогообложения налогом на доходы физических лиц.

Следовательно, продажа земельного участка и дачи на сумму 900 000 рублей должна быть облагаема налогом на доходы физических лиц.

Если Вы продадите дом бабушки, то также будете обязаны уплатить налог на доходы физических лиц с полученной суммы. Однако, перед продажей рекомендую обратиться к специалисту в налоговой сфере для расчета и уточнения размера налоговых обязательств.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Свидетельство о наследовании, выданное на Ваше имя;
2. Договор купли-продажи земельного участка и дачи, заключенный между Вами и покупателем;
3. Документы, подтверждающие стоимость проданного имущества, например, оценочный отчет;
4. Документы, подтверждающие расходы, связанные с продажей имущества (например, расходы на оценку имущества, оплату услуг агентов по недвижимости и т.д.).

Относительно налогообложения данной сделки следует отметить, что налог на доходы физических лиц (НДФЛ) обычно удерживается с продавца при продаже недвижимости. Размер НДФЛ зависит от стоимости проданного имущества и составляет 13% от дохода. Однако, если вы уже заплатили налог на доходы с продажи дачи и земельного участка, скорее всего Вам не нужно будет платить дополнительный налог.

Относительно продажи наследственного дома после Вашего вступления в наследство, следует отметить, что при продаже наследуемого имущества налоговая база определяется как разница между рыночной ценой наследуемого имущества на дату смерти наследодателя и ценой продажи. При этом возможно применение налоговых вычетов и льгот, предусмотренных налоговым законодательством РФ. Поэтому для точного ответа на вопрос о необходимости уплаты налогов следует провести анализ конкретной ситуации.

Налоговый кодекс Российской Федерации: - Статья 217 "Налог на доходы физических лиц"; - Статья 218 "Налогообложение налогом на доходы физических лиц доходов, полученных наследниками в форме имущества, переданного по наследству"; - Статья 220 "Налог на доходы физических лиц, полученные от продажи имущества".