Наследство после родственников: распределение долей, отказ от наследства, продажа дома

Для продажи дома необходимо, чтобы все собственники выразили свое согласие на продажу. В вашем случае, доля дяди перешла по наследству его дочери, местонахождение которой неизвестно. Для решения данной ситуации необходимо обратиться в суд с заявлением о вынесении решения о признании дочери дяди пропавшей без вести, и о том, что ее доля будет переходить на вас, наследника по завещанию. После получения решения суда, вы будете единственным собственником дома и сможете продать его.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельства о смерти дедушки и дяди.
2. Документы, подтверждающие право собственности на дом (договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права собственности, и т.д.).
3. Документы, подтверждающие правопреемство на доли в доме после смерти дедушки и дяди (завещание бабушки, свидетельство о наследовании, и т.д.).
4. Документ, подтверждающий отказ вашего папы от своей доли в пользу вам.

Для продажи дома необходимо будет подготовить набор документов, включающий оценку имущества, договор купли-продажи, разрешение на продажу от всех собственников (в том числе, бабушки и дочери дяди), согласие на выдачу выписки из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), документы, подтверждающие оплату налогов и сборов, а также прочие необходимые документы в зависимости от условий продажи. Также потребуются услуги нотариуса.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа доли в праве на наследство"
• Статьи 131-134 Жилищного кодекса Российской Федерации "Содержание жилых помещений и жилищных услуг"
• Статьи 302-309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество"