Наследство квартиры: проблемы с регистрацией долей и правовая защита наследников в России

Согласно статье 259 ГК РФ у каждого наследника есть право на наследство, доли которых определяются долевым участием в наследстве. Однако, принятие наследства возможно только после его признания наследником соответствующего имущества, а также после государственной регистрации права на наследство в Росреестре. В соответствии со статьей 131 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на наследство в виде доли в недвижимости должны государственно регистрироваться в Росреестре.

Таким образом, если право на наследство не было зарегистрировано в Росреестре, то данная доля не будет считаться правомерной собственностью наследника. В соответствии со статьей 564 ГК РФ, если в результате оспаривания права на наследство было выяснено, что у всех наследников, включая наследника, который принимал наследство, имеются на это право равные доли, имущество передается им в совместную собственность.

Таким образом, для того чтобы вернуть права на долю в недвижимости, необходимо обратиться в суд, подать иск об оспаривании решения о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, доказать наличие права на данную долю и добиться положительного решения суда.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1. Копии свидетельств о праве на наследство, полученных в 2013 году;
2. Копию нотариального заверения о праве на наследство, оформленного в 2013 году;
3. Документы, подтверждающие оплату налога за долю в квартире;
4. Копию выписки из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющей оформление права собственности на квартиру (если проводилась регистрация);
5. Документы, удостоверяющие обращение в Росреестр на регистрацию права собственности.

Ситуация, описанная в вопросе, связана с нерегистрацией права на наследство в Росреестре. В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследникам необходимо получить свидетельства о праве на наследство и зарегистрировать право на наследство в установленном порядке, то есть в Росреестре. Регистрация является обязательной для приобретения права на наследство.

Если право на наследство не зарегистрировано, то нотариальное заверение не даёт права на наследство в собственности. В Росреестре прописывается право на совместную долю наследства. Налоговые органы проводят расчёт и начисление налогов за эту долю наследства. Однако, если вы наложили арест на данную долю, то налог платить необязательно.

Следовательно, для возможности вернуть часть собственности, Вы должны зарегистрировать свою долю наследства в Росреестре. При предъявлении своих документов на регистрацию в Росреестр, Вам могут потребоваться также документы с других собственников, чтобы Росреестр смог установить точную долю каждого из наследников.

Закон о наследовании - Статьи 1116, 1117, 1118, 1119, 1120, 1121, 1122, 1124, 1125, 1126, 1127, 1128, 1129, 1130, 1132, 1133, 1134, 1135, 1136, 1143, 1147. Закон об объектах недвижимости - Статьи 16-19. Гражданский Кодекс Российской Федерации - Статьи 256-261, 304-311, 316, 317, 317.2, 320, 328-330, 331.1, 332-334, 336, 343, 346.