Наследство квартиры после умершей бабушки: права матери, доверенность и возможность продажи или переоформления

Если квартира была завещана вам в качестве наследницы бабушки, то ваша мать не может её продать или забрать себе без вашего согласия. Однако, если в доверенности, которая есть у вашей матери, были полномочия на распоряжение имуществом бабушки, то она могла бы продать квартиру по доверенности, если законодательство было соблюдено.

Чтобы уточнить права и обязанности по завещанию и оформлению наследства, вы можете обратиться к нотариусу или юристу, который поможет составить документы и оформить права на наследство. Также, в случае нарушения ваших прав в отношении завещания, вы можете обратиться в суд для защиты своих интересов.

Для решения данного вопроса следует обратиться в нотариальную контору по месту нахождения квартиры с завещанием бабушки и свидетельством о её смерти. На основании завещания собственническое право на квартиру переходит на Вас. Мать в данной ситуации не имеет права продать квартиру или забрать её себе. В доверенности на документы бабушки не указывается право на управление имуществом после смерти бабушки. Поэтому, доверенность не действительна в данном случае.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от региона России, в котором находится квартира, и от конкретных обстоятельств дела. Однако в целом, для разрешения споров по наследству применяются Гражданский кодекс РФ (статьи 1110-1146), закон "Об охране культурного наследия" (статьи 60-63), а также другие законы.

В данном случае, так как наследница является несовершеннолетней, то её права по наследству защищаются в соответствии с Кодексом РФ об административных правонарушениях. Более конкретную информацию необходимо уточнять у специалистов в области наследственного права или консультироваться с юридическими организациями.

Статья 1115 Гражданского Кодекса Российской Федерации ("Завещательное распоряжение имуществом"), статьи 557-561 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Право собственности на недвижимость"), статья 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ("Замена и участие в процессе несовершеннолетнего"), статья 26 Федерального закона "О нотариате", статьи 14-18, 27-31 Федерального закона "Об объектах недвижимости".

В соответствии со статьей 1115 ГК РФ, завещательное распоряжение по имуществу возможно только в случаях, предусмотренных федеральным законом. При отсутствии завещания наследование имущества регулируется законом.

Согласно статьям 557-561 ГК РФ, право собственности на недвижимость возникает в соответствии с законом или договором, а утверждение исключительности права собственности на недвижимость происходит в порядке, установленном законом.

В данной ситуации, при отсутствии письменного завещания, наследование квартиры будет регулироваться законом, в частности, Семейным кодексом Российской Федерации. Если наследник не является совершеннолетним, его интересы защищаются опекуном в соответствии со статьей 254 ГПК РФ.

Также следует учитывать, что перед продажей недвижимости должен быть составлен нотариальный акт, согласно статье 26 Федерального закона "О нотариате".

Наконец, в отношении объектов недвижимости установлены требования к документации и участникам сделок, которые регулируются Федеральным законом "Об объектах недвижимости".