Наследство квартиры после смерти родителей: как поделить доли и продать с выгодой. Вопросы льгот для инвалидов и оплаты государству.

Добрый день.

Перейдем к ответу на Ваш вопрос.

1. Если Вы продаете квартиру, то согласно законодательству Российской Федерации, Вы должны будете уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от стоимости квартиры, если Вы ее продадите по цене, превышающей ее рыночную стоимость на момент наследования. Налоговая база для расчета налога на доход при продаже имущества составляет разницу между стоимостью проданного имущества и его исходной стоимостью.

2. Если Вы решите передать свою долю квартиры дочери с ограниченными возможностями здоровья, то это будет являться дарением в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом необходимо учесть, что если стоимость дара превышает 4 000 000 рублей, то Вам необходимо будет уплатить государственную пошлину в размере 13 000 рублей за регистрацию договора дарения.

3. Согласно законодательству Российской Федерации, инвалиды не освобождены от уплаты налога на доход от продажи имущества.

Надеюсь, что данная информация Вам поможет. Если у Вас остались дополнительные вопросы, вы можете обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области налогового и наследственного права.

Для решения данного вопроса Вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти родителей.
2. Документы, подтверждающие Ваше право на наследование квартиры.
3. Документы, подтверждающие уже существующую долю в приватизированной части квартиры Вашей дочери.
4. Документы, подтверждающие инвалидность Вашей дочери (если таковые имеются).

В случае продажи квартиры вам необходимо будет уплатить налог на доход в размере 13% от полученной суммы прибыли, то есть от разницы между стоимостью, по которой Вы приобрели квартиру, и стоимостью, по которой ее продадите. При этом, налог подлежит уплате исключительно по Вашей доле в квартире.

Вопрос о возможности подарить долю квартиры своей дочери, а затем продать квартиру, может иметь несколько аспектов и зависит от конкретных обстоятельств. Однако, в случае дарения доли квартиры инвалиду или ребенку-инвалиду в некоторых случаях можно применять льготы по уплате налога на доход с продажи имущества. Для получения подробной консультации и оценки конкретной ситуации, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации ("Налог на доходы физических лиц"), статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Наследование"), статья 250 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Приватизация жилища") и другие нормы законодательства могут применяться при решении указанных вопросов.

В соответствии с Налоговым кодексом РФ, при продаже имущества (в том числе квартиры), физическое лицо должно уплатить налог на доходы по ставке 13% от полученной прибыли. Размер налога рассчитывается как разница между стоимостью продажи имущества (минус расходы на продажу) и стоимостью, за которую имущество было приобретено.

Если вы подарите свою долю квартиры дочери, а затем продадите квартиру, то налог на доходы уплачивать не придется, поскольку передача имущества в дар освобождается от уплаты данного налога.

Что касается инвалидности ребенка, то существуют определенные льготы и субсидии, в том числе на улучшение жилищных условий и приобретение жилья. Однако данная тема не относится непосредственно к налогообложению при продаже квартиры. Для получения подробной информации о возможных льготах на инвалидность необходимо обращаться в соответствующие государственные органы и учреждения.