Наследство комнаты в общежитии в Великом Новгороде: кадастровая стоимость, продажа и налоги

Добрый день. Согласно Закону о налогах на имущество физических лиц, при продаже имущества на сумму менее чем его кадастровая стоимость, налоги не начисляются. Однако, стоит учесть, что такая сделка может привести к налогообложению дохода физического лица в соответствии с Законом о налоге на доходы физических лиц. Поэтому, рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному юристу для оценки возможных рисков и разработки актуальной стратегии продажи.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Свидетельство о праве на наследство.
2. Свидетельство о праве собственности на комнату в общежитии.
3. Кадастровый план и выписка из ЕГРН об объекте недвижимости.
4. Решение органа местного самоуправления об установлении кадастровой стоимости.
5. Договор купли-продажи недвижимости.

Относительно продажи комнаты в общежитии ниже кадастровой стоимости, необходимо учитывать, что рыночная стоимость недвижимости может часто отличаться от кадастровой стоимости, поэтому продажа ниже кадастровой стоимости возможна. Однако, при продаже недвижимости необходимо уплачивать государственную пошлину за регистрацию договора купли-продажи. Также возможно наложение налога на доходы физических лиц, если цена продажи недвижимости выше ее порядковой стоимости на момент наследования.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "О договоре купли-продажи", статья 222 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц".