Наследство: как правильно разделить квартиру после смерти мужа, получившего ипотеку и материнский капитал?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 1125951
Ответы юристов (1)
Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если квартира была приобретена до заключения брака и не была указана в брачном договоре как совместная совместная собственность супругов, то она является личной собственностью мужа. Поскольку в данном случае муж являлся единственным собственником квартиры, то на его долю в квартире может быть предъявлено исковое требование о выделении доли со стороны наследников. При этом, доля каждого наследника будет зависеть от наследования в соответствии с законом. То, что материнский капитал был вложен в ипотеку без Вашего согласия, не имеет отношения к вопросу о выделении долей - это уже отдельный вопрос о защите Ваших прав на материнский капитал, который его получатель должен был использовать с согласия родителя (Вашего супруга). Если Вы желаете продать квартиру, то вам необходимо оформить выделение долей и получить акты о праве собственности на соответствующие доли. Обращайтесь за консультацией к юристу, который подробно расскажет о порядке оформления выделения долей и поможет защитить Ваши права и интересы.
Для разрешения вашей ситуации вы должны предоставить следующие документы: 1) нотариально заверенное завещание покойного мужа, если таковое имелось; 2) свидетельство о праве собственности на квартиру с указанием долей, принадлежащих вам и вашей дочери; 3) документы, подтверждающие получение материнского капитала и других средств на приобретение или улучшение жилищных условий, если таковые имеются; 4) документы, подтверждающие факт вложения материнского капитала в ипотеку; 5) документы, подтверждающие факт погашения ипотеки; 6) документы, подтверждающие ваше и вашей дочери согласие на продажу квартиры, если таковое имеется.
С учетом имеющихся обстоятельств, я бы советовал обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации и разрешения данной ситуации в соответствии с законодательством РФ.
Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующее:
- Статья 256 Гражданского кодекса РФ ("Право собственности").
- Статья 259 Гражданского кодекса РФ ("Наследственное право").
- Статья 572 Гражданского кодекса РФ ("Договор купли-продажи").
- Статья 380 Гражданского кодекса РФ ("Дарение").
- Статья 251 Гражданского кодекса РФ ("Обязательства из договоров").
- Статья 131 Семейного кодекса РФ ("Совместная собственность супругов").
- Статья 256 Семейного кодекса РФ ("Определение долей в общей собственности супругов").
- Статья 1116 Гражданского кодекса РФ ("Договор ипотеки").
Однако, для более точного ответа, необходимо изучить полную информацию о ситуации и на основании этого можно определить, какие статьи и нормативные документы применяются.
Услуги юристов
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Помощь позволит добиться следующего:
- возмещения долгов по алиментам;
- привлечения к ответственности злостного неплательщика;
- продления срока оплаты после 18 лет (если речь о нетрудоспособном лице).
Помогает, если страховики:
- отказываются компенсировать ущерб;
- выплачивают компенсацию не регулярно;
- уменьшают сумму выплат и т.п.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы