Наследство: как правильно разделить квартиру после смерти мужа, получившего ипотеку и материнский капитал?

Как мне разделить доли с моей дочерью в комнатной квартире, которую наследовали мы вместе, если мой муж до брака ее купил и вложил в ипотеку без моего согласия, а после его смерти мы получили материнский капитал и полностью погасили ипотеку? Как я могу продать квартиру, если муж не исполнил свое обещание?

| Гость, Москва
Категория: Гражданское право
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2127 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если квартира была приобретена до заключения брака и не была указана в брачном договоре как совместная совместная собственность супругов, то она является личной собственностью мужа. Поскольку в данном случае муж являлся единственным собственником квартиры, то на его долю в квартире может быть предъявлено исковое требование о выделении доли со стороны наследников. При этом, доля каждого наследника будет зависеть от наследования в соответствии с законом. То, что материнский капитал был вложен в ипотеку без Вашего согласия, не имеет отношения к вопросу о выделении долей - это уже отдельный вопрос о защите Ваших прав на материнский капитал, который его получатель должен был использовать с согласия родителя (Вашего супруга). Если Вы желаете продать квартиру, то вам необходимо оформить выделение долей и получить акты о праве собственности на соответствующие доли. Обращайтесь за консультацией к юристу, который подробно расскажет о порядке оформления выделения долей и поможет защитить Ваши права и интересы.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2127 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для разрешения вашей ситуации вы должны предоставить следующие документы: 1) нотариально заверенное завещание покойного мужа, если таковое имелось; 2) свидетельство о праве собственности на квартиру с указанием долей, принадлежащих вам и вашей дочери; 3) документы, подтверждающие получение материнского капитала и других средств на приобретение или улучшение жилищных условий, если таковые имеются; 4) документы, подтверждающие факт вложения материнского капитала в ипотеку; 5) документы, подтверждающие факт погашения ипотеки; 6) документы, подтверждающие ваше и вашей дочери согласие на продажу квартиры, если таковое имеется.

С учетом имеющихся обстоятельств, я бы советовал обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации и разрешения данной ситуации в соответствии с законодательством РФ.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2127 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующее:

  • Статья 256 Гражданского кодекса РФ ("Право собственности").
  • Статья 259 Гражданского кодекса РФ ("Наследственное право").
  • Статья 572 Гражданского кодекса РФ ("Договор купли-продажи").
  • Статья 380 Гражданского кодекса РФ ("Дарение").
  • Статья 251 Гражданского кодекса РФ ("Обязательства из договоров").
  • Статья 131 Семейного кодекса РФ ("Совместная собственность супругов").
  • Статья 256 Семейного кодекса РФ ("Определение долей в общей собственности супругов").
  • Статья 1116 Гражданского кодекса РФ ("Договор ипотеки").

Однако, для более точного ответа, необходимо изучить полную информацию о ситуации и на основании этого можно определить, какие статьи и нормативные документы применяются.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Консультант поможет в таких ситуациях:

  • нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
  • на одну недвижимость претендует несколько лиц;
  • были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.

Помощь позволит добиться следующего:

  • возмещения долгов по алиментам;
  • привлечения к ответственности злостного неплательщика;
  • продления срока оплаты после 18 лет (если речь о нетрудоспособном лице).

Помогает, если страховики:

  • отказываются компенсировать ущерб;
  • выплачивают компенсацию не регулярно;
  • уменьшают сумму выплат и т.п.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы