Наследство и регистрация 1/2 доли в квартире: что делать, если другой наследник не действует и возникает задолженность

Ситуация, которую вы описали, требует консультации с опытным адвокатом. Однако, если второй наследник не наследует свою долю в квартире по завещанию и не регистрирует ее, значит он не является сообственником данной квартиры. Если у вас зарегистрирована и находится в вашем распоряжении 1/2 доли квартиры, то вы можете продать эту долю без участия второго наследника. Однако, для совершения такой сделки рекомендуется консультация с адвокатом, так как порядок оформления и регистрации сделки может отличаться в зависимости от обстоятельств случая.

Для решения данного вопроса необходимо выяснить, было ли завещание оставленное отцом недействительным и является ли вы собственником 1/2 доли в этой квартире. Для этого понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что вы являетесь собственником 1/2 доли в этой квартире.

2. Завещание отца, если таковое имеется, чтобы выяснить, было ли оно оформлено в соответствии с законодательством.

3. Свидетельство о смерти отца, если оно еще не было предоставлено.

4. Документы, подтверждающие факт отсутствия регистрации другого наследника и его отказ от наследства.

После получения всех необходимых документов, Вам рекомендуется обратиться в суд с требованием о признании Вас собственником всей квартиры, а также о выселении другого наследника, если таковой имеется, и о принудительной продаже квартиры, если Вы не можете продать ее добровольно. Копится долг на квартиру - это отдельный вопрос, который может быть решен в ходе судебного процесса.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Содержание доли в праве на общее имущество" и статьи 250-252 Гражданского процессуального кодекса РФ "Продажа имущества при исполнении судебных решений и актов других органов". Также, возможно, потребуется применение статей 239-240 Гражданского кодекса РФ "Формирование и использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме".