Как вернуть присвоенные сотки после межевания и продать часть земли в наследство от бабушки: советы для племянницы

Здравствуйте!

В соответствии с законодательством Российской Федерации наследники получают наследство с момента открытия наследства, то есть фактического смерти наследодателя. В данной ситуации, если на момент межевания 26.09.2012 г. бабушка еще не умерла, а умерла только 12.09.2012 г., то межевание, проведенное без уведомления племянницы, может быть признано недействительным.

При этом, если незаконно присвоенные сотки были зарегистрированы на другую сторону, племянница может обратиться в суд с требованием об их возврате. В данном случае, ей необходимо будет предоставить доказательства того, что межевание было проведено без ее уведомления и что присвоенные сотки являются ее собственностью по завещанию.

Также стоит обратить внимание на принцип добросовестности и честности при совершении сделок, что может повлиять на решение суда в данном случае.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Завещание бабушки племяннице, оставляющее ей часть дома и участок;
2. Свидетельства о праве собственности на дом и участок;
3. Документы, подтверждающие факт проведения межевания и отведения соседней стороной 4 соток земли;
4. Свидетельские показания лиц, непосредственно видевших факт проведения межевания и отведения соседней стороной 4 соток земли.

На основании предоставленных документов можно будет оценить юридическую ситуацию и выработать правовую стратегию, направленную на защиту интересов племянницы. Возможно, будет предложено подать в суд иск о признании незаконным отведения соседней стороной 4 соток земли и возврата их в собственность племянницы.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301, 302, 303, 306, 307, 308, 309, 310, 311, 312, 316, 317, 318); - Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 9, 12); - Закон Российской Федерации "О земле" (статьи 3, 25, 26, 27, 30, 44, 51, 58); - Уголовный кодекс Российской Федерации (статьи 159, 160, 161).

Для решения данного вопроса понадобится следующая информация и документы:

1. Завещание бабушки племяннице.

2. Документы о праве собственности на часть дома и участка.

3. Документы о проведении межевания и правовом статусе земли.

4. Доказательства незаконного присвоения 4 соток земли второй стороной.

Для восстановления нарушенных прав племянницы, необходимо обратиться в суд с иском о восстановлении нарушенных прав на земельный участок и возмещения ущерба. В данном случае, племянница может использовать завещание бабушки, где ей было передано право собственности на часть дома и участка, как основание для защиты своих прав. Также необходимо доказать, что вторая сторона незаконно присвоила себе 4 сотки земли. Это может быть доказано, например, путем представления документов о проведении межевания и свидетельских показаний. При установлении факта незаконного присвоения земли, суд может обязать вторую сторону вернуть участок.