Наследство: дом и участок земли переданы детям по завещанию папы, но кто владеет жилым строением на участке?

Дом, который был построен на приватизированной земле папы, входит в наследственную массу в соответствии с законодательством Российской Федерации. Поэтому вы и ваша сестра можете наследовать этот дом в соответствии с завещанием отца. Учитывая, что строительство было проведено в брачном союзе вашего отца и матери, доля наследования вашей матери в этом доме передается наследникам в соответствии с законодательством России. Однако, если у вашего отца были другие законные наследники, их доля также должна быть учтена. В целом, исходя из описанных вами обстоятельств, бабушка (мамина мама) не имеет права на 1/8 этого дома.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Завещание отца, в котором передается дом и участок земли на Вас и Вашу сестру;

2. Свидетельство о праве собственности на участок земли, приватизированный отцом в 2010 году;

3. Правоустанавливающие документы на другой дом на этом участке земли, включая разрешение на строительство и выписку из МФЦ ЕГРН;

4. Документы, подтверждающие факт строительства дома и его принадлежность к Вашим родителям (свидетельства о регистрации права на недвижимое имущество, договора купли-продажи, акты о приеме-передаче и т.п.);

5. Свидетельства о рождении всех наследников;

6. Свидетельства о смерти мамы в 2017 году и отца в 2019 году;

7. Документы, подтверждающие право бабушки (мамины мамы) на наследование (свидетельство о рождении, возможно завещание).

Ответ на вопрос о вхождении дома в наследственную массу зависит от ряда факторов, включая условия приватизации земли, правоустанавливающие документы на дом и согласие наследников. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и организации наследственной процедуры, в которой будут учтены все обстоятельства и интересы наследников.

Статьи 1117, 1118, 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации (наследование имущества по завещанию), статьи 130, 232, 233, 234, 249, 250 Земельного кодекса Российской Федерации (право собственности на землю и имущество, находящееся на ней) и статьи 301, 312, 316, 317, 331, 332, 333, 334 семейного кодекса Российской Федерации (право наследования имущества в случае смерти одного из супругов).