Наследство для несовершеннолетней дочери: раздел между наследниками и проблема продажи квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации, наследственное имущество, в том числе квартира, передается наследникам в равных долях. Поэтому, если дочь наследует квартиру вместе с другим наследником, то она не имеет права распоряжаться ею без согласия других наследников. Сдавать квартиру в аренду возможно только при условии, что все наследники дошли до согласия по этому вопросу. Если другой наследник не дает свое согласие на сдачу квартиры в аренду, то это недопустимо.

Относительно использования денег, полученных в результате продажи квартиры, если дочь является ее собственником, то она может распорядиться этими деньгами самостоятельно, однако, если дочь является несовершеннолетней, то распорядиться деньгами может только законный представитель или назначенный судом опекун. Если квартира была приобретена до рождения дочери, то она может претендовать только на долю в этой квартире соответственно доле наследства.

Для решения вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о смерти наследодателя;
2. Свидетельство о рождении вашей дочери и ее паспорт;
3. Свидетельство о рождении взрослой дочери наследодателя и ее паспорт;
4. Документы на наследуемую квартиру.

По закону наследственное имущество должно быть разделено пополам между дочерью наследодателя и взрослой дочерью. Если вы не можете продать квартиру, то можете ее сдавать в аренду. В этом случае вы будете обязаны оплачивать коммунальные услуги и делать ремонт. Однако, поскольку вы не сможете продать квартиру, деньги от продажи будут лежать на счету до совершеннолетия вашей дочери. При переоформлении своей квартиры на дочь, вы не сможете продать наследственную квартиру.

Статьи, применимые для решения данного вопроса в соответствии с законодательством РФ: - Статья 1142 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на наследство"; - Статья 1111 Гражданского кодекса РФ "Содержание здания или сооружения, расположенных на земельном участке другого лица"; - Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Аренда вещей" и Глава 36 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц".