Наследственный спор по дележке квартиры с ребенками и отказом старшего брата: советы и решения

Согласно Закону РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 24.07.1991 N 1901-1, каждый из наследников имеет право на долю в наследственном имуществе пропорционально своей доле наследования. Перед тем, как проводить какие-либо действия с квартирой, необходимо оформить наследство в установленном порядке.

Приватизация квартиры не является обязательной, но она может ускорить процесс ее дележа и продажи. Если вы приняли наследство, то имеете право продать свою долю в квартире и разделить вырученные деньги с другими наследниками.

В случае, если старший брат отказывается от продажи или размена квартиры, вы можете обратиться в суд с иском о разделе наследства. Размен и продажа квартиры возможна только после оформления наследства и получения свидетельства о праве на наследство.

Для разрешения данной ситуации потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о смерти отца
2. Свидетельство о рождении каждого наследника
3. Свидетельство о праве на наследство или завещание
4. Документы, подтверждающие право на собственность квартиры, включая договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру или иные документы, удостоверяющие право собственности.
5. Договор на раздел имущества между наследниками, включая условия продажи квартиры и подробно определяющие доли каждого наследника в совместной собственности.

Ответив на вопрос, я хочу обратить внимание на то, что в случае, если один из наследников не согласен на раздел имущества, следует обратиться в суд или нотариуса, который решит данную проблему на основании действующего законодательства России. Подробности решения данного вопроса могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной сфере.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность";
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Раздел общей собственности";
• Статья 37-41 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение";
• Статьи 251-259 Жилищного кодекса РФ "Право общей долевой собственности на жилое помещение";
• Статьи 253 и 257 Гражданского кодекса РФ "Продажа и мены";
• Статья 617 Гражданского кодекса РФ "Наследство";
• Статьи 117-119 Гражданского процессуального кодекса РФ "Исковая давность".

Однако, для более точного ответа на вопрос необходимо уточнение некоторых деталей и дополнительной информации, так как решение данной ситуации может зависеть от конкретных обстоятельств, правовой позиции каждого из участников наследственных отношений и т.д. Если у вас есть подробности, пожалуйста, уточните их.