Наследственные вопросы: права наследников, продажа дома, отсутствие завещания и конфликты с братом и сестрой мужа

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если никакого завещания не было составлено, то наследование происходит по праву престолонаследования, при котором первыми наследниками являются дети, супруг и родители умершего. В данном случае, если мать умершей уже нет, то право наследования переходит на ее детей - трех братьев и сестру, в том числе и на сестру мужа, которая ухаживает за бабушкой и оформила над ней опекунство.

Согласно Закону РФ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" если квартира была приобретена в результате участия в долевом строительстве, то договор долевого участия может быть заключен только с участниками долевого строительства (в установленных законом случаях с застройщиком). Если же квартира была куплена уже готовой или на стадии строительства от физического или юридического лица, то она приобретается по договору купли-продажи. При этом, в случае наличия наследников, тем самым покупатель не имеет права на единоличное распоряжение имуществом наследника без их согласия.

Относительно продажи частного дома, находившегося в собственности и зарегистрированного на умершую мать, имеющую троих наследников, продавец не мог распоряжаться имуществом, не получив предварительного согласия всех наследников, указанных в Законе РФ "Об охране объектов недвижимости". Поэтому, если сестра мужа продала этот дом без согласия двух других наследников, то это может быть незаконным действием, и они могут предъявить ей иск на возврат доли, соответствующей каждому наследнику.

Уход за бабушкой и получение денег за уход не дает права на единоличное распоряжение имуществом наследника без его согласия. То есть, сестра мужа не имеет права забирать все деньги за продажу дома и считать их своей личной собственностью. Если деньги были получены за продажу имущества, находившегося в собственности и зарегистрированного на умершую мать, имеющую трех наследников, то эти деньги должны быть поделены между наследниками в соответствии с их долями права наследования.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Свидетельство о рождении каждого наследника, включая матери и бабушки; 2) Свидетельство о смерти матери наследников; 3) Свидетельство о смерти бабушки; 4) Документы, подтверждающие наличие госпрограммы и выделение денежных средств на покупку квартиры бабушке; 5) Договор на покупку квартиры; 6) Документы на частный дом бабушки, включая правоустанавливающие документы.

Ответ на вопрос о том, должна ли сестра мужа делить деньги на всех наследников, зависит от наличия завещания или его отсутствия. Если завещания нет, то наследство переходит к наследникам по закону. В данном случае наследниками являются братья и сестра мужа, которые имеют равные доли наследства. Если сестра мужа продала имущество бабушки без согласия других наследников и забрала деньги себе, то это может быть расценено как нарушение закона и прав наследников. Тем не менее, вопросы, связанные с правом наследства, требуют подробного анализа конкретных обстоятельств дела, наличия других документов и факторов, поэтому рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на наследственном праве.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследственное право", которая определяет порядок наследования имущества в случае отсутствия завещания; - Статьи 37-39 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" об опеке и попечительстве; - Статья 35 Федерального закона "О пожилых гражданах и о порядке предоставления им государственных и муниципальных услуг" о правах пожилых граждан; - Статьи 159, 160 Уголовного кодекса Российской Федерации об описании признаков мошенничества и незаконную продажу имущества.