Вступление в завещание: Раздел наследства и продажа дома между братом и сестрой. Несогласие одного из наследников и легальность продажи. Обратитесь к БТИ.

Если дом был оформлен на вас, вашего брата и вашу сестру на праве собственности в равных долях, то они могут продать свою долю без вашего согласия. Однако, если вы не согласны с продажей, вы можете воспользоваться своим правом преимущественной покупки. Для этого необходимо, чтобы все условия продажи (включая цену) были оговорены в договоре купли-продажи, который обязательно должен быть нотариально удостоверен. Важно отметить, что перед продажей дома необходимо оформить документы в БТИ, пройти все процедуры по переоформлении права собственности на купившего дом человека, что займет некоторое время.

Для решения данного вопроса понадобится ознакомление с завещанием наследодателя. В зависимости от того, кто указан в завещании как наследник, будет определяться процедура продажи дома. Если в завещании указаны все трое - вы, брат и сестра, то для продажи дома необходимо согласие всех наследников, включая вас. Если же в завещании указаны только брат и сестра, то они могут продать дом без вашего согласия. Однако в этом случае вы имеете право на получение доли от продажи дома, соответствующей вашей часте наследства, т.е. 1/4.

Чтобы узнать, что именно указано в завещании и определить свои права, вам нужно обратиться к нотариусу, который занимался оформлением завещания, а также ознакомиться с документами на дом, включая технический паспорт в БТИ. В случае возникновения спорных вопросов необходимо обратиться за юридической консультацией к квалифицированному юристу.

Статья 250 ГК РФ "Договор купли-продажи". Статья 253 ГК РФ "Свобода договора". Статья 250.1 ГК РФ "Право приобретателя на выбор объекта покупки". Статья 250.4 ГК РФ "Отказ продавца от исполнения договора купли-продажи". Статья 252 ГК РФ "Момент перехода права собственности на купленное имущество".