Наследственные споры: как разделить две квартиры между женой, ребенком и родственниками покойного мужа без продажи

При открытии наследства каждый наследник имеет право на свою долю наследства, равную доле, указанной в законе. Если у покойного мужа есть братья и сестры, в том числе трудоспособные, они также могут иметь право на долю наследства в соответствии с законом.

Однако, если покойный муж оставил завещание, в котором указал, что желает, чтобы его жена и ребенок были единственными наследниками, то завещание должно быть исполнено и претенденты на наследство не будут иметь права на свои доли.

Что касается сохранения недвижимости за собой, то если вы являетесь совладельцем квартиры, купленной в браке, то вы имеете право на ее долю в равной степени с покойным мужем. Если же квартира была куплена до брака и является собственностью только покойного мужа, то вы можете перейти в ее собственность только за счет доли, причитающейся вам по закону.

Если наследство включает в себя несколько объектов недвижимости, то их можно поделить между наследниками согласно их долям. Вы можете попытаться договориться с другими наследниками и выкупить их доли. Если это не удастся, то имеется возможность продать недвижимость и разделить вырученные средства пропорционально долям наследников, указанным в законе.

Относительно возможности родного брата покойного мужа претендовать на недвижимость родителей, это возможно только в случае, если он является их наследником. Если же недвижимость принадлежит родителям на праве собственности, тогда за исключением случаев, когда законодательством Российской Федерации предусмотрены исключительные случаи, родной брат покойного мужа не имеет право на ее наследование.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти супруга.
2. Свидетельства о праве собственности на обе квартиры (включая документы об их приобретении).
3. Заявления всех наследников на принятие наследства.
4. Документы, подтверждающие родственные связи между участниками наследственного дела.
5. Справки из банка о наличии на счетах покойного мужа и наследников.

Чтобы сохранить за собой недвижимость, необходимо установить, что вы являетесь законным наследником этой недвижимости в соответствии с законодательством о наследовании. Если у вас и вашего ребенка есть более высокая доля наследства по сравнению с другими наследниками, вы можете сохранить свою недвижимость.

Если наследство подлежит разделу, то согласно законодательству Российской Федерации о наследовании, наследственное имущество должно быть разделено в пропорции долей наследников. Если принимать во внимание, что у вас и вашего ребенка есть более высокая доля, то вам будет принадлежать большая часть наследственного имущества согласно причитающимся долям.

Относительно ситуации с родным братом покойного, то, если он не был заявлен в качестве наследника, то он не имеет права претендовать на наследство. В случае, если наследственное имущество подлежит разделу, пропорционально долям наследников после установления всех наследников и их долей. Однако, если это нежилое помещение, то его можно продать и разделить денежные средства между наследниками.

Статьи Гражданского кодекса РФ, которые регулируют наследование имущества, включают:

• Статья 1145. Право наследования
• Статья 1146. Тестаментное наследование
• Статья 1147. Наследование по закону
• Статья 1148. Круг наследников по закону
• Статья 1165. Право на обязательную долю в наследстве
• Статья 1202. Раздел наследства
• Статья 1203. Доля наследников в наследстве

Также можно обратить внимание на Закон РФ "О наследовании", в котором также содержится информация по наследованию имущества.