Наследственные права на дом: выкуп доли по установленной цене, экспертиза стоимости, отсутствие вклада наследника

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации наследники делят наследственное имущество поровну. Причина продажи доли Вашего маминого брата игнорирует установленные законом правила и требует правовой оценки судом. В соответствии со статьёй 1203 Гражданского Кодекса РФ соседи наследников имеют право на агирацию. То есть, Вы вправе выкупить долю брата на равных условиях с покупателем, если он решил продать свою долю. Оценку имущества и определение его рыночной стоимости можно провести эксперты. В случае, если суд признает продажу доли брата недействительной, также стоит обратиться к эксперту для оценки Вашей доли и учитывая понижающие обстоятельства, например, заинтересованных лиц и трудностей продажи доли, обосновать более низкую цену. Однако, каждое дело уникально и партикулярным обстоятельствам могут потребоваться дополнительные юридические меры. Рекомендуем Вам обратиться к компетентному специалисту для получения консультации и детального анализа ситуации. С уважением, юрист.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право на наследство долей в доме (завещание бабушки, свидетельства о праве на наследство и т.д.).
2. Документы, подтверждающие факт проживания в доме (договоры аренды, квитанции за коммунальные услуги, документы на ремонт и т.д.).
3. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость дома (выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт и т.д.).
4. Документы, подтверждающие факт инвалидности ребенка (справки от врачей, документы на получение социальных льгот и т.д.).
5. Документы, подтверждающие стоимость доли, предлагаемой для продажи (договор купли-продажи, оценочные заключения, выписки из банков о поступлении денежных средств и т.д.).

В случае подачи иска в суд на выкуп доли по предложенной цене необходимо будет предоставить дополнительно документы, подтверждающие необходимость выкупа доли и причину ее продажи. Также потребуется наличие юридической помощи в процессе судебного разбирательства для составления иска, подготовки доказательств и защиты прав в суде.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Передача вещи при заключении договора купли-продажи" Статья 329 Гражданского кодекса РФ "Возмещение вреда, причиненного вредительными действиями третьих лиц" Статья 1151 Гражданского кодекса РФ "Иск о разделе имущества" Статья 166 Жилищного кодекса РФ "Продажа жилого помещения" Статья 1239 Гражданского кодекса РФ "Уступка требования" Статья 1335 Гражданского кодекса РФ "Требования к оценщикам"

*Указанные статьи служат только для ознакомления и ни в коем случае не могут рассматриваться как консультация юриста. Для получения квалифицированной правовой помощи необходимо обратиться к юристу.