Спор о покупке нежилого помещения: можно ли признать сделку недействительной на основании экспертизы и установленной разницы в цене?

Существенность разницы между рыночной стоимостью помещения и его фактической ценой зависит от многих обстоятельств, включая конкретную экспертизу, методику оценки и срок, в который производилась оценка. Судья может принять решение о недействительности сделки, если обнаружит, что цена была завышена или занижена до такой степени, что это существенно искажает суть сделки и наносит ущерб одной из сторон. Однако, в данном случае, решение зависит от многих факторов, и конечное решение примет суд.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи нежилого помещения;
2. Документы, подтверждающие оплату указанной в договоре суммы;
3. Оценочный отчет компании, которую вы вызывали для определения рыночной стоимости помещения;
4. Протокол судебной экспертизы, проведенной по решению суда.

Судья в рамках рассмотрения спора может руководствоваться как первоначальной оценкой, так и результатами судебной экспертизы. Однако, если рыночная стоимость помещения была в период покупки ниже указанной в договоре купли-продажи, это может говорить о том, что между сторонами было достигнуто сговоренное снижение цены, что в свою очередь могло привести к недействительности сделки. От исхода данного спора зависит множество факторов и условий, которые необходимо учитывать при рассмотрении вашего случая.

Гражданский кодекс РФ: Статья 168. Договор купли-продажи. Статья 179. Последствия признания договора недействительным или отказа в его заключении. Статья 302. Оценка имущества. Гражданский процессуальный кодекс РФ: Статья 56. Обязанность оспаривающего доказывать основания своих требований. Статья 62. Экспертиза. Статья 298. Оценка имущества.